КАКВО Е Ипотека върху доходите
Ипотеката върху имуществената собственост е термин, който се отнася до конкретен вид ипотека, даден на инвеститор за закупуване на жилищен или търговски имот под наем.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Доход Ипотека
Ипотеката за собственост върху доходите е вид ипотека, достъпна за инвеститорите, които се интересуват от закупуване на имоти под наем. Ако физическо лице иска да закупи по-голям имот под наем, то кандидатства за ипотека за имуществена собственост, която обикновено е много по-трудна за класиране от другите ипотеки. Често, когато кандидатстват за ипотека върху имущество с доход, физическите лица трябва да включват прогнози за прогнозния доход от наем от имота. За разлика от жилищата, обитавани от собственици и еднофамилни, федералното правителство разполага с много малко програми за заем, които да подпомогнат закупуването на имоти за доходи. Липсата на федерална подкрепа принуждава инвеститорите да използват частни кредитори.
Имотите под наем могат да се харесат както на опитни финансови инвеститори, така и на новаци. За разлика от акции, фючърси и други финансови инвестиции, много хора имат опит от първа ръка както с пазара на наеми като наематели, така и с пазара на жилищни недвижими имоти като собственици на жилища. Това запознаване с процеса и инвестицията правят имотите под наем на жилища по-малко плашещи от другите инвестиции. За инвеститорите в недвижими имоти най-голямото препятствие при придобиването на имоти под наем е осигуряването на ипотека върху имуществото на доходите, поради по-големите авансови вноски, които този вид ипотека изисква.
Инвестиране в доходни имоти
Доходното имущество се отнася до всеки имот, купен за получаване на доход. Въпреки че този доход обикновено идва чрез отдаване под наем или лизинг, терминът се отнася и за закупените имоти, за да се възползват от поскъпването. Доходното имущество включва както жилищни, така и търговски имоти. Имотите за жилищни доходи обикновено се наричат заети от непритежатели. Банките обикновено предлагат ипотека за собственост на доходи само на сгради, заети от собственик. Инвеститорите в доход на имоти трябва да бъдат кредитополучатели с високо качество с постоянни доходи, за да правят месечни вноски.
Инвеститорите намират имуществото на доходите за привлекателно по различни причини. Доходните имоти предлагат алтернатива на стандартните пазарни инвестиции в акции на акции и облигации на дружества, както и сигурността на недвижими имоти с много ползи от диверсификация на инвестициите. Когато инвестира в недвижими имоти с цел доход, човек трябва да вземе предвид лихвите и условията на пазара на жилища. Инвеститорът също трябва да разгледа внимателно местоположението, нивата на наем и потенциала за връщане.
Понякога инвеститор взима ипотеки за собственост на доходите, за да финансира преливането на къща. Вместо да държи недвижим имот и да събира доходи от наем за дълъг период от време, плавница купува жилище, оправя го и бързо продава имота на по-висока цена.
