Какво представлява лихвеният етаж?
Дължината на лихвения процент е договорен лихвен процент в по-ниския диапазон на лихвите, свързан с кредитния продукт с плаваща лихва. Лихвените нива се използват в договори за деривати и договори за заем. Това е в контраст с тавана на лихвения процент (или тавана).
Лихвените етажи често се използват на пазара на ипотека с регулируема ставка (ARM). Често този минимум е предназначен да покрие всички разходи, свързани с обработката и обслужването на заема. Дължината на лихвения процент често присъства чрез издаване на ARM, тъй като не позволява лихвените проценти да се коригират под предварително зададено ниво.
Ключови заведения
- Договорите и договорите за заем често включват етажни лихвени етажи. Лихвените етажи са в контраст с лихвените тавани или тавани. Има три общи договора за деривати на лихвения процент, като лихвените етажи са само един.
Разбиране на етажите на лихвения процент
Лихвените нива и ограниченията на лихвените проценти са нива, използвани от различни участници на пазара, за да хеджират рисковете, свързани с продуктите с кредитен плаващ лихвен процент. И при двата продукта купувачът на договора се стреми да получи изплащане въз основа на договорена ставка. В случай на лихвен процент, купувачът на договор за лихвен етаж търси компенсация, когато плаващата лихва пада под дъното на договора. Този купувач купува защита от загубен доход от лихви, платен от кредитополучателя, когато плаващата лихва пада.
Договорите за лихвен процент са един от трите договора за производни лихвени деривати, другите два са ограниченията на лихвените проценти и лихвените суапове. Договорите за лихвени проценти и договорените лихвени проценти са деривативни продукти, които обикновено се купуват на пазарни борси, подобни на опциите за пут и кол. Лихвените суапове изискват две отделни предприятия да се споразумеят за замяната на актив, обикновено включваща размяна на дългове с фиксиран лихвен дълг с плаващ лихвен процент. Договорите за максимален лихвен процент и лихвени проценти могат да предоставят различна алтернатива на обмена на активите на баланса при лихвен суап.
Пример на реалния свят на етаж с лихвен процент
Като хипотетичен пример, приемете, че кредиторът осигурява заем с плаваща лихва и търси защита срещу загубени доходи, които биха възникнали, ако лихвите намаляват. Да предположим, че заемодателят купува договор за лихвен етаж с дъска от 8%. След това плаващата ставка на договорения заем от 1 милион долара пада до 7%. Договорът за дериват на дънната лихва, закупен от заемодателя, води до изплащане в размер на 10 000 долара = ((1 милион долара *.08) - (1 милион долара *.07)).
Изплащането на притежателя на договора също се коригира въз основа на дните до падеж или дни за нулиране, което се определя от детайлите на договора.
Използването на подове в договори за заем с регулируема ставка
Дължината на лихвения процент може да бъде и договорен процент в договор за заем с регулируем лихвен процент, като например регулируема ипотека. Условията за кредитиране на кредитора структурират договора с провизия на лихвения етаж, което означава, че лихвеният процент може да се регулира въз основа на договорения пазарен процент, докато достигне дъното на лихвения процент. Заемът с провизия на лихвения етаж има минимална лихва, която трябва да бъде изплатена от кредитополучателя, за да защити доходите на заемодателя.
