ОПРЕДЕЛЕНИЕ на съвместна собственост
Съвместна собственост е всяка собственост, притежавана от името на две или повече страни. Тези две страни могат да бъдат съпруг и съпруга, бизнес партньори или друга комбинация от хора, които имат причина да притежават заедно собственост. Имуществото, което е съвместна собственост, може да се държи под една от няколко правни форми, включително съвместно наемане, наемане от цялата страна, общностна собственост или в тръст.
РАЗГЛЕЖДАНЕ НА СЪВМЕСТНО Имущество
Както бе отбелязано по-горе, имуществото на съвместна собственост може да се държи под формата на правни форми като съвместно наемане. Това е, когато всеки двама или повече души имат равни права и задължения към имота, който наемат или притежават заедно, докато един съдружник не се размине. По това време интересът на собственика преминава към оцелелите без свидетелства. Наемането като цяло, друг вариант на съвместна собственост, е когато страните са съпруг и съпруга. В този случай всеки съпруг има равен и неразделен интерес към имота. Ако единият съпруг умре, пълното заглавие на имота автоматично преминава към оцелелия съпруг.
Две допълнителни форми на съвместна собственост, общностна собственост и доверие, също имат отличителни характеристики. Съпругът може да придобие общностна собственост (съпружеска собственост) по време на брака. Този имот, като например наемна единица, законно принадлежи и на двамата партньори. Към май 2018 г. американските щати със закони за собственост на общността включват Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Ню Мексико, Тексас, Вашингтон и Уисконсин. Освен това Гуам и Пуерто Рико също имат законодателство за собственост на общността, а законът на Аляска е незадължителен.
За данъчни цели всеки съпруг може да иска половината от общия доход, получен от имуществото на общността. И накрая, при пълно доверие съпрузите могат да създадат съвместна опция, в която и двете лица са дарители и попечители. Те могат да поставят активи в индивидуални или съвместни активи в тези тръстове. Всяко лице може да отмени доверието по време на живота си.
Изборът на най-добрата форма на собственост за съвместна собственост може да опрости нещата, ако някой от собствениците отмине. Съвместното наемане обикновено се използва за избягване на завещаване, продължителен, скъп и публичен процес на разпределяне на активите на починалия в съда.
Рискове от съвместна собственост
Съвместната собственост не идва без рискове. Въпреки че по-късно в живота хората често желаят да добавят други имена към заглавието на имота си като средство за планиране на имоти, без адвокатски хонорар, това може да доведе до допълнителни рискове от присвояване. Например, ако възрастен индивид е в когнитивен упадък, той или тя може да се поддаде на добавяне на приятел или връзка към съвместна банкова сметка. След това физическото лице ще има пълни права за отказ. В допълнение, един човек добавя друго име към заглавието на имот, този акт е окончателен и не може да бъде отменен.
