Какво е заемна комисия?
Комитет за заем е комитетът за заемане или управление на банка или друга кредитна институция. Обикновено се състои от служители от по-високо ниво с ръководен орган. Комитетът по заема анализира и впоследствие одобрява или отхвърля всеки заем, който първоначалният служител по кредита няма правомощието да одобрява. Комитетът гарантира, че заемът отговаря на стандартната политика за кредитиране на институцията. Ако това стане, комитетът може да се съгласи да финансира и изплати заема със задължителен ангажимент.
Как работи заемната комисия
Комитетът по кредитите обикновено е отговорен за редовни кредитни прегледи на падежните кредити на банката, които са тези, чиито условия наближават приключването си. Например 10-годишен заем в деветата си година би бил падеж. Понякога банката може да отпусне оригиналния кредит. Комитетът по заема обаче трябва да гарантира, че това се извършва в съответствие с надлежна процедура. За банката е важно да се увери, че кредитоспособността на кредитополучателя не се е влошила.
За да определи кредитоспособността на кредитополучателя, заемната комисия ще извърши оценка, която включва фактори като предишната история на погасяването на кредитополучателя и кредитния рейтинг, заедно с размера на наличните активи и пасиви в баланса на физическото лице.
Комитет по заеми анализира и впоследствие одобрява или отхвърля всеки заем, който първоначалният служител по заема няма правомощието да одобрява.
Три основни агенции в Съединените щати (Experian, Transunion и Equifax) докладват, актуализират и съхраняват кредитните истории на потребителите, които комитетите по кредити включват в решението си за отпускане на кредит за кредитополучател. Петте основни фактора, които тези агенции използват при изчисляване на кредитен рейтинг, са история на плащанията, обща дължима сума, дължина на кредитната история, видове кредити и нов кредит.
Комитет по кредити също определя кои действия по събиране трябва да се предприемат по просрочени заеми. В зависимост от политиката на кредитната институция, след като кредитополучателят е пропуснал датата си на плащане, комисията може или незабавно да наложи забавена такса, или да позволи на кредитополучателя да влезе в гратисен период. За да доведе до добро състояние на сметката, кредитополучателят трябва да извърши необходимите минимални плащания, включително закъснели такси. Физически лица или предприятия, които са с 30 дни по-късно от графика за изплащане на заем, обикновено установяват, че делинквентната сметка е повлияла на кредитния им отчет.
И накрая, комисия по заема също ще бъде натоварена да гарантира, че банката спазва всички разпоредби. Това може да включва не само процедури за отпускане на заем, но и проблеми с несъстоятелността и привличането и дори да обхваща преглед на маркетинговите материали.
