Какво е известие за неотговорност
Известие за неотговорност е правен документ, използван от собствениците на имоти в Съединените щати, за да се защитят от отговорност за неплащане на услуги, направени за подобряване на тази собственост. Законите относно отговорността на собствениците на имоти за неплащане се различават от държавата до държавата, но в повечето юрисдикции на строителни фирми и други доставчици на услуги е позволено да искат залог, обикновено наричан залог на механика или строителство, върху имот, който те са работили за подобряване, но за които не са платени. Известие за безотговорност може в някои случаи да защити собствениците на имоти от такива задържания.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Известие за неотговорност
Известията за неотговорност варират от държава до държава, но като цяло те са формуляри, попълнени от собственик на имот, подадени при окръжния чиновник и публикувани в собствеността на собствениците, като декларират, че собственикът на имота не носи отговорност за извършена работа върху имота, ако собственикът на имота не е сключил пряк договор за извършване на тази работа. Например, законът на щата Калифорния позволява на собствениците на собственици или управителите на имоти да попълват и подават известия за неотговорност „когато наемател започне изграждане на подобрения в помещения, отдадени под наем от собственика, да заяви, че собственикът на имота не носи отговорност за какъвто и да е иск, произтичащ от подобренията на наемателя са изградени върху имота."
Например, според закона на Калифорния, ако собственик на имот е отдал под наем имот на наемател и след това наемателят сключи договор със строителна компания за подобряване на имота без съгласието на собственика, собственикът на имота разполага с десет дни, за да подаде известие за неотговорност с офиса на окръжния чиновник и да го публикувате на сайта на имота. Ако се използва правилно, такова известие може да защити собственика на имота от залог на строителство, ако наемателят не плати на строителната компания за предоставени услуги.
Някои собственици на собственици смятат погрешно, че известията за неотговорност са по-мощни, отколкото в действителност. В повечето юрисдикции тези известия няма да защитят собствениците на имоти срещу залог на строителство за извършена работа, за която са запознати или са се възложили сами. Освен това те няма да защитят собствениците на имоти, ако не се спазва правилния протокол за подаване на известията.
Известие за отговорност без отговорност и строителни права
Застраховките за строителство, известни още като завеси за механици, са обикновено подадени от изпълнителите, когато не са им платени за извършената работа. Приоритетът на множеството права на задържане обикновено се определя от реда, в който работата е започнала.
