Сложността на процеса на финансиране може да направи купуването на вашия първи дом сложно и опитно изживяване. Има толкова много неща, които трябва да помислите, включително как да финансирате авансовото си плащане, колко можете да си позволите да плащате всеки месец и поддържане на спешен фонд, само в случай че нещата се объркат. Но има и мъка да се опитате да намерите кредитор - такъв, който да отговаря на вашите нужди и ситуация. Когато изследвате потенциални кредитори, това помага да изберете ипотечна компания, която е специализирана в вида на финансирането, от което се нуждаете, особено ако заемът ви ще бъде използван за изграждане на чисто нов дом. Тази статия разглежда NVR Mortgage, която се фокусира върху финансирането на проекти за ново строителство и позволява на купувачите на жилища да работят ръка за ръка със строителите и заемодателите по време на целия процес. Прочетете, за да разберете повече за компанията, какво прави и какво казват потребителите за нея.
Ключови заведения
- NVR Mortgage е изцяло дъщерно дружество на NVR - един от най-големите строители на жилища в Съединените щати. NVR Mortgage работи изключително и за купувачи на дъщерни дружества на NVR, както и ипотеки извън тези взаимоотношения. Компанията предлага различни опции за ипотека, включително фиксирани лихви и ипотеки с регулируема ставка, както и спонсорирани от правителството програми.NVR получи рейтинг A + от Better Business Bureau.
За NVR
NVR Mortgage е изцяло дъщерно дружество на NVR (NVR) - един от най-големите строители на жилища в Съединените щати. Акциите на компанията се търгуват на Нюйоркската фондова борса. Към 13 ноември 2019 г. пазарната капитализация на NVR е 13, 27 милиарда долара. NVR е основана през 1980 г. и със седалище в Рестън, Вирджиния. Според уебсайта на компанията, тя обслужва купувачи на жилища в повече от 30 града в 14 щата в източното крайбрежие, включително Ню Йорк, Пенсилвания, Флорида, Делауеър, Охайо и Ню Джърси.
NVR изгражда и продава дома под следните марки:
- Ryan Homes: Основана през 1948 г. в Питсбърг, Ryan Homes предлага на семейството етаж, градове и градински етажни собствености. Тази компания е направила над 400 000 домове. NVR придоби Ryan Homes през 1986 г. NVHomes: Тази компания е създадена в Северна Вирджиния през 1980 г. и осигурява луксозни домове във Вашингтон, Мериленд, Пенсилвания, Ню Джърси, Вирджиния, Северна Каролина, Делауеър. Heartland Homes: NVR придоби Heartland Homes през 2012 г., която е базирана в Питсбърг. Основана през 1984 г., Heartland също строи луксозни домове в Питсбърг и Моргантаун, Западна Вирджиния.
NVR отчете печалбите си за третото тримесечие на 18 октомври 2019 г. Компанията отчете консолидирани приходи от 1, 911 милиона долара, увеличение с 3% спрямо същия период на 2018 г. Нетният доход достигна 223, 8 милиона долара или 56, 11 долара за разредена акция, скок от 14 % и 16% съответно от третото тримесечие на 2018 г.
В NVR работят около 5600 души и имат активи на обща стойност над 3, 16 милиарда долара. Тя се появява в списъка на Fortune 500 от 2009 г.
Ипотека на NVR
NVR Mortgage има пряка връзка с обслужването на всички марки за жилищно строителство под компанията-майка и е предоставил услуги за кредитиране на повече от 300 000 купувачи на жилища. NVR Mortgage е изключителен кредитор за купувачи на своите дъщерни дружества, както и ипотеки извън тези взаимоотношения.
Предлагани ипотечни продукти
NVR Mortgage разполага с редица различни програми за ипотечен кредит, за да се впише в нуждите на купувача, включително фиксирана лихва и ипотеки с регулируема ставка (ARM). Потребителите могат да се класират за съответстващи заеми, обезпечени от Федералната национална асоциация по ипотечни кредити и Федералната асоциация за ипотечни кредити за жилищни кредити, или джъмбо заеми в размер на над 484 350 долара. NVR също ще помогне на купувачите за първи път, предлагайки на тези, които не са притежавали жилище през последните три години, с заеми, които изискват по-ниско авансово плащане.
NVR също така помага на собствениците на жилища да се класират за различни спонсорирани от правителството програми, включително местни, държавни и федерални програми за агенции. Купувачите могат да намерят заеми чрез Федералната администрация за жилищно настаняване (FHA), ветеранските дела и USDA. С жилищните заеми на FHA и ниските първоначални плащания може да успеете да надстроите до NVR дом.
Ипотечни курсове
Тъй като бизнесът на NVR Mortgage се занимава предимно с отпускане на кредити за нови строежи, компанията не заключва лихвите по жилищните заеми най-малко 45 до 60 дни преди приключването и закриването на жилището. Като купувач е важно да работите с NVR, за да сте в крак с текущите лихви, за да сте сигурни, че получавате най-добрата сделка в рамките на този два месеца. Лихвените проценти от NVR Mortgage не се публикуват онлайн, което означава, че трябва да се свържете със своя кредитен служител, за да получите текущите лихвени проценти по кредита за дома.
Ипотеката на NVR не заключва лихвите до поне 45 до 60 дни преди завършването и закриването на дома.
Какво казват потребителите
Бюрото за по-добро бизнес (BBB) не е предоставило рейтинг за ипотека на NVR. Но това дава на компанията-майка, NVR, A + рейтинг от ноември 2019 г. Това е най-добрият рейтинг на агенцията. Въпреки че компанията има подадени жалби до BBB, повечето от тях се занимават с готовия продукт на дома, а не с процеса на ипотека на NVR Mortgage. Всъщност много потребители хвалят компанията за обслужването на клиенти, процеса на одобрение на заема и бързите отговори на запитванията. Повечето потребители заявяват, че са доволни от взаимодействията си с NVR. Така че, ако търсите ипотечен кредитор и строител на ипотека „всичко в едно“ на източното крайбрежие, компанията за ипотечни кредити на NVR може да бъде подходяща опция поради доказания си опит и надеждност.
