Какъв е таксата за вземане
Данъкът за пикап е създаден, за да позволи на държавите да участват в постъпленията от федерален данък върху имотите без отделен процес на подаване. Данъкът за пикап бе прекратен с приемането на Закона за облекчаване на данъка върху икономическия растеж (EGTRRA) от 2001 г. Някои щати го замениха със собствени нови данъци върху имотите.
Разбиване на данъка за събиране
Федералните данъци върху имотите са около 1916 г. и се дължат само на имоти с определен размер. Ограничението през 2017 г. беше 5, 49 милиона долара, което означава, че имот, оценен на по-малко от тази сума, не е задължен да плаща данък върху имотите. Преди началото на постепенното му прекратяване през 2001 г. с приемането на нови данъчни закони, данъкът за пикапи беше удобен начин за държавите просто да споделят данъци върху федералните имоти, без да се налага да създават свои собствени указания и да прескачат законодателни обръчи.
Данъкът за пикап не оценява допълнителна отговорност за даване на имоти, а по-скоро представлява споразумение за споделяне между щатите и федералното правителство за данъците върху имотите, събрани на федерално ниво. Разходите за събиране на данъци върху имотите са несъразмерно високи, като се има предвид, че не са много хората с имоти, които отговарят на минималния праг. Има много сделки за одит и документи, свързани с уреждане на имоти, така че данъкът за пикап оставя тази тежест на федералното правителство, като същевременно позволява на държавите да споделят приходите.
Когато се сблъскаха с отмяната на таксата за вземане през 2001 г., няколко щата приеха нови закони, позволяващи им да продължат да събират данъци върху недвижимите имоти. Към 2018 г. има четиринадесет щата плюс окръг Колумбия, които събират данъци върху имотите, които варират от ниско от малко под 1% до 16%. Някои щати събират данъци върху наследството, които се различават от данъците върху имотите по това, че лицата, получаващи постъпленията от имот, а не самият имот, са отговорни за плащането на държавните данъци при подаването им.
Ще умре ли данъкът върху недвижимите имоти?
С приемането на декември 2017 г. на Закона за данъците и облекченията на работните места настъпват още промени в данъка върху имотите. От януари 2018 г. прагът върху данъка върху недвижимите имоти се удвоява до 11 180 000 долара за отделен филър или 22 356 000 долара за съпружески двойки, подали съвместни декларации. Предвид неблагоприятното въздействие върху размера на американския дълг, който през 2018 г. достигна 21 трилиона долара, тези нови освобождавания от данък върху недвижимите имоти са готови за преразглеждане или пренасочване към предишните нива през 2026 г.
Тези нови по-високи прагове означават, че ще бъдат събрани по-малко пари от данъчно облагане на имоти и по-малко хора, които трябва да подадат документи. Ако федералното правителство в крайна сметка постепенно премахне федералния данък върху имотите, това ще остави тези държави все още да събират данъка с някои трудни решения. Административните разходи за одит и събиране на данъци върху имотите на държавно ниво от по-малко хора може да не струват потенциалните приходи. Държавите разчитат на федералното правителство за по-голямата част от административните разходи за данък върху недвижимите имоти, както се вижда от концепцията за такса за пикап. Както е сега, данъците върху недвижимите имоти осигуряват по-малко от 1 процент от всички приходи на държавата, така че много държави могат да решат да премахнат и данъците си върху имоти.
Има доказателства, че данъкът върху недвижимите имоти действа възпиращо сред собствениците на малък бизнес, които иначе биха могли да инвестират в машини и хора. Като се имат предвид тенденциите с данъка върху недвижимите имоти след 2001 г., не изглежда, че самият данък върху имотите ще отмира в не толкова далечното бъдеще.
