Какво е предварително одобрение?
Предварителното одобрение е предварителна оценка на потенциален кредитополучател от кредитор, за да се определи дали на тях може да бъде предложена оферта за предварителна квалификация. Предварителните одобрения се генерират чрез връзки с кредитни бюра, които улесняват анализа на предварително одобрение чрез меки запитвания. Маркетингът преди одобрение може да предостави на потенциалния кредитополучател прогнозна лихвена оферта и максимална сума на главницата.
Предварителните одобрения се използват като маркетингов инструмент за кредиторите.
Квалификация преди одобрение
Кредиторите си партнират с агенции за кредитни отчети, за да получат маркетингови списъци за предложения за предварително одобрение. Предварителните одобрения се генерират чрез мек анализ на запитвания, който позволява на кредитора да анализира част от информацията за кредитния профил на кредитополучателя, за да определи дали отговарят на определени характеристики на кредитора. Като цяло кредитният резултат на кредитополучателя ще бъде водещият фактор за квалификация преди одобрение.
Разбиране на предварителната квалификация Vs. Предварително одобрение
Видове оферти за предварително одобрение
Кредиторите изпращат големи обеми квалификации за предварително одобрение всяка година чрез директна поща и електронна поща. Получаването на оферта за предварително одобрение не гарантира, че кредитополучателят ще отговаря на условията за предлагания заем.
Повечето оферти за предварително одобрение идват със специален код и срок на годност. Използването на специалния код, предоставен от заемодателя, може да помогне да се разграничи заявлението за кредит на кредитополучателя и да даде на кредитополучателя някакъв по-висок приоритет в процеса на кредитиране.
За да получи предварително одобрен заем, кредитополучателят трябва да попълни заявление за кредит за конкретния продукт. Някои кредитори могат да наложат такса за кандидатстване, която може да увеличи разходите по заема. Заявлението за кредит ще изисква номер на доходите и социалното осигуряване на кредитополучателя. След като кредитополучателят попълни заявлението за кредит, кредиторът ще провери своя дълг към доходите и ще направи тежък анализ на кредита на кредитополучателя. Като цяло съотношението дълг / доход на кредитополучателя трябва да бъде 36% или по-малко за одобрение, а кредитополучателят трябва да отговаря на квалификацията за кредитен рейтинг на кредитора. Често одобрената оферта на кредитополучателя ще се различава значително от предварително одобрената им оферта, което се дължи на окончателния анализ на подписването.
Предварителните одобрения обикновено се капитализират по-лесно с кредитни карти, тъй като продуктите на кредитни карти имат по-стандартизирани цени и малко такси по договаряне. Обикновено одобренията на кредитни карти могат да бъдат получени онлайн чрез автоматизирано подписване, докато нереволюционните заеми могат да изискват лично заявление с служител по кредита.
Предварително одобрените ипотеки често ще имат най-голямо изменение между предварително одобрена оферта и окончателна оферта, тъй като ипотечните заеми се получават с гарантиран капитал. Защитеният капитал увеличава броя на променливите, които трябва да бъдат взети предвид в процеса на подписване. Заключването на ипотечен кредит обикновено изисква кредитен рейтинг на кредитополучателя и две квалифициращи съотношения, съотношение дълг / доход и съотношение на разходите за жилище. При ипотечен заем обезпеченият капитал може също да се нуждае от текуща оценка, която обикновено се отразява на общата предложена главница.
