Какво означава основното значение?
Prime е класификация на кредитополучателите, лихвените проценти или участия на пазара на заеми, които се считат за висококачествени. Тази класификация често се отнася до заеми, отпуснати на висококачествени първични кредитополучатели, които се предлагат първостепенни или сравнително ниски лихвени проценти.
Ключови заведения
- Prime е термин, който се отнася до високо качество на пазара на кредитиране. Преходът обикновено се свързва с кредитополучатели, заеми и / или лихви. Характеристиките на основното кредитиране могат да включват нисък риск по подразбиране, високи кредитни резултати и изключително ниски лихвени проценти.
Разбиране на премиер
В рамките на кредитния пазар, премиерът обикновено се отнася до аспекти на висококачественото кредитиране. Основните заеми се считат за една от най-нискорисковите групи заеми, които кредиторът държи в баланса си. Основните заеми обикновено са най-лесните за продажба на вторичния пазар.
Основните кредитополучатели имат висок кредитен рейтинг и ниски относителни рискове по подразбиране, които печелят основни лихви от кредиторите. Секюритизираните кредитни продукти, състоящи се в голяма част от основните заеми, също могат да получат няколко предимства.
Основни заемополучатели
Основна променлива при определянето на основните кредитополучатели е техният кредитен рейтинг. Кредиторите обикновено получават данни за кредитни оценки въз основа на методологиите за оценка на FICO. Резултатите на FICO могат да варират от 300 до 850, като кредитополучателите над 620 обикновено се считат за основни кредитополучатели, отговарящи на условията за първични заеми. Кредитополучателите с почти перфектен резултат от 750 до 850 също могат да бъдат обозначени като супер-първи заемодатели.
Когато обмисляте потенциален заем, кредиторите разполагат с усъвършенствани системи за заявления за кредити и кредитно подписване. Кредитният резултат на кредитополучателя обикновено определя условията, които отговарят на условията за получаване. Други подробни променливи също могат да бъдат разгледани в процеса на подписване, включително дълг към доход на кредитополучателя и общ кредитен профил. Кредитополучателите с висококачествен кредитен профил може да получат заеми по първоначален лихвен процент дори при среден кредитен рейтинг в някои случаи. Като цяло, назначените условия на заем ще варират за всеки кредитор.
Основните кредитополучатели могат да бъдат по-селективни във видовете кредити, които поемат, тъй като са клиенти, които са силно търсени от кредиторите. Основните кредитополучатели могат да очакват да получат най-ниската лихва на кредитора. Те също така често ще бъдат одобрявани за по-големи суми на финансиране поради високото им състояние на кредитно качество.
Алтернативно, кредитополучателите с подправки са тези, които обикновено имат кредитни резултати под 620. От тези кредитополучатели ще се изисква да плащат по-високи лихви. От тях може също да се изисква да прибягват до много по-нискокачествени кредитни предложения като тези с високи такси, високи проценти и ниски салда.
Основни заеми
Кредиторите категоризират заеми, издадени от различни категории за целите на управлението на риска. Основните заеми предлагат най-нисък риск за кредиторите и обикновено се издават от традиционните финансови институции, които управляват различни кредитни продукти в баланса си.
След финансовата криза и последвалия закон за Дод Франк от кредиторите във финансовата индустрия се изисква да повишат качеството на заемите, които одобряват за създаване. Дод Франк приложи редица разпоредби, уреждащи стандартите за застраховане на кредити, специално за банките. Законът също така въвежда квалифицирани ипотеки, които са ипотеки, които отговарят на определени изисквания, приемливи за специални защити. В резултат на подобрените стандарти за кредитиране се увеличи процентът на висококачествени ипотеки, което също спомогна за подобряване на доверието в икономическата стабилност на икономиката.
Поради активен вторичен пазар на заеми в кредитната индустрия, кредиторите също имат възможност да продават заеми на открития пазар или да ги продават за секюритизация. Основните заеми често са едни от най-печелившите кредити за продажба. На ипотечния пазар класификацията на първоначалните заеми също често е ключова характеристика за структурираните на вторичния пазар портфейли, продавани на агенции, поддържани от правителството, включително Джини Мей, Фреди Мак и Фани Мей.
Основна ставка
Основният лихвен процент е друг компонент на високото качество на кредитирането. Въпреки че обикновено ниските ставки могат да бъдат посочени като първостепенни, има и основен курс, котиран за няколко цели за сравнение.
В рамките на кредитния пазар лихвените проценти следват двустепенна схема, като процентът на федералните фондове е най-ниският, следван от дисконтовия процент, а след това и основния. Ставката на федералните фондове се определя от Комитета за открит пазар на Федералния резерв, който е широко рекламиран. Ставката на федералните фондове е много краткосрочна ставка, използвана за кредитиране сред банките на Федералния резерв. Дисконтовият процент е малко по-висок от този на федералните фондове. Той също така е определен от Федералния резерв. Дисконтовата ставка се използва за банкови заеми на Федералния резерв на търговски банки. Основната ставка е малко по-висока от дисконтовата. Основната ставка е лихвен процент, предлаган от банките за най-висококачествените им кредитополучатели, обикновено в категорията супер-премиер.
Основната ставка може да бъде по-трудна за определяне от федералната лихва и дисконтовата ставка. Един от най-добрите прокси сървъри за най-висок процент е най-високата цена на Wall Street Journal. Тази оферта е средна от основните лихвени проценти в 10-те най-големи банки в Съединените щати. Тъй като лихвените проценти обикновено са на многостепенна схема въз основа на видовете рискове, изменението на лихвения процент на федералните фондове обикновено ще има някакъв маргинален ефект върху всички лихвени проценти като цяло, като най-пряко се влияе от дисконтовия процент и основния лихвен процент.
