Какво е басейн под наем
Басейн под наем е вид договор, който включва споразумение за споделяне. Обикновено договорите за наем на пулове, чиито условия варират, обикновено са свързани с недвижими имоти. Споразуменията приличат на времеви акции, тъй като много страни разделят използването на имота, както и всички свързани разходи, като наем и поддръжка. Таймширите могат да обхващат различни имоти, включително домове, етажна собственост и курорти.
Ключови заведения
- Басейните под наем са споразумения между множество страни за разделяне на използването на ресурс. Договорите за наем обикновено се създават в недвижими имоти за данъчни цели, тъй като позволяват на участниците в пул да приспадат данъци от пасивния доход. като вода, за да се определят приоритетите на употреба.
Разбиране под наем басейн
Договорите за наем на пулове имат за цел да увеличат броя на дните на ползване при справедлива наемна стойност. Например, при недвижимите имоти идеята е да увеличите броя на дните, в които даден имот има заетост.
От данъчна гледна точка има и определени предимства, т.е. Службата за вътрешни приходи (IRS) има правила, които могат да ограничат размера на загубите, които могат да бъдат приспаднати от недвижими имоти под наем. Данъкоплатецът не може да приспадне загуби, тъй като IRS счита, че дейностите по отдаване под наем са активна активност на доходите, а загубата, направена от пасивния доход, не може да бъде приспадната от активния доход, като например спечелената заплата. Ако обаче данъкоплатецът има друг пасивен доход, той може да бъде в състояние да приспадне загуба.
Като надлежна проверка данъкоплатците трябва да се уверят, че всички дейности за пасивни доходи са определени като такива, така че да може да се приложи приспадане, ако един пасивен поток от доходи регистрира загуба. Приспаданията се прилагат за следващата данъчна година и отразяват печалбите или загубите за тази година
Забележителното е, че данъчният закон предвижда, че справедливите дни за наем са само дните, в които даден имот действително е нает. Законът казва, че справедливите дни за наем не са броя на дните, през които домът е на разположение, за да бъде нает чрез договора за наем на басейн.
Други видове договорености за отдаване под наем
Може би не е толкова добре известно, че подреждането на наеми за лична собственост може да бъде направено за получаване на пасивен доход. Например, заинтересованите страни могат да имат възможност да сключат договор за наем на пул, който им предоставя достъп до определени елементи, които може да са ограничени по отношение на разходите, като например компютър, музика и видео оборудване. Някои видове машини също могат да бъдат предлагани в басейни под наем.
Тези споразумения могат да се прилагат дори за определени природни ресурси, включително вода. Индивиди или групи в определени райони могат да търсят договорен достъп до вода, съхранявана в кладенци или резервоари чрез споразумение за наем на басейн. В такива случаи приоритетният достъп е често срещан. Споразуменията ще определят кои лица имат първи и вторичен приоритет, както и всички и всички разпоредби, свързани с времето на достъп.
Пример за наем на басейн
Обикновено басейн за отдаване на вода за споделяне на вода определя задачи за пускане на вода в даден район. За да се постигне това, се създават категории за определяне на йерархия на използване. Групата в горната част на тази йерархия получава достъп първи, а на втората категория е назначена само вода, въз основа на предварително определени критерии за оценка и ако има останала вода.
