ОПРЕДЕЛЕНИЕ на финансовата оценка за обратна ипотека
Преглед на кредитната история на кредитополучателя, историята на заетостта, дълговете и приходите по време на процеса на обратна ипотека. Изискването за обратна ипотечна финансова оценка влезе в сила през 2015 г. след години проблеми с кредитополучателите, които не можеха да си позволят да бъдат в течение на своите данъци върху имотите и застрахователните сметки за собственици на жилища. Резултатът от тази финансова нестабилност е, че кредитополучателите губят домовете си до възбрана, а кредиторите подават застрахователни искове във Федералната жилищна администрация, за да покрият загубите си по тези заеми. Финансовата оценка на обратната ипотека има за цел да предотврати възникването на този проблем.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Финансова оценка за обратна ипотека
За разлика от авансовата ипотека, която кредитополучателят използва, за да купи жилище, обратната ипотека не изисква кредитополучателят да отговаря на условията въз основа на кредит и доход. Продуктът е предназначен за възрастни хора, които вече не могат да работят и които могат да имат ограничен доход от социално осигуряване, пенсия, спонсорирана от работодател пенсионна сметка или индивидуална пенсионна сметка. Разрешението за обратна ипотека се основава на възрастта на кредитополучателя, лихвения процент на заема и оценената стойност на имота.
Тъй като целта на финансовата оценка е да се гарантира, че кредитополучателят може да си позволи текущи застраховки на собствениците на жилища и данъци върху имуществото, като кредитният чек се използва, за да се увери, че имат история на плащането на сметки навреме, финансова оценка, която разкрива недостатъчен доход или активи или история на плащане на сметки със закъснение не означава непременно, че кредитополучателят няма да бъде одобрен. Това е така, защото обратната ипотека не изисква кредитополучателят да извършва месечни ипотечни плащания; вместо това кредитополучателят получава месечно плащане от заемодателя. Ако финансовата оценка разкрие проблеми, заемодателят може да изиска от кредитополучателя да установи продължителността на живота, заделена, вид сметка за дескрипция. Тази сметка се финансира от обратните ипотечни постъпления на кредитополучателя с достатъчно пари за плащане на данъци върху собствеността, застраховки и други необходими такси, които имат само някои кредитополучатели, като застраховане от наводнения, такси за асоцииране на собственици на жилища и такси за обслужване на ипотека, за очакваната продължителност на заема.
За да разберете дали обратната ипотека е подходяща за вас, отидете на „Добре ли е да добавите обратна ипотека към вашата стратегия за пенсиониране?
