Какво е споразумение за сигурност?
Споразумение за сигурност се отнася до документ, който предоставя на заемодателя лихва за обезпечение на определен актив или имот, който е заложен като обезпечение. Общите условия се определят в момента на изготвяне на споразумението за сигурност. Споразуменията за сигурност са необходима част от света на бизнеса, тъй като кредиторите никога не биха предоставили кредит на определени компании без тях. В случай, че кредитополучателят е по подразбиране, заложеното обезпечение може да бъде иззето от кредитора и продадено.
Ключови заведения
- Споразумението за сигурност е документ, който предоставя на заемодателя лихва за обезпечение на определен актив или имот, който е заложен като обезпечение. Споразуменията за сигурност често съдържат споразумения, които очертават разпоредби за авансово изплащане на средства, план за погасяване или изисквания за застраховане. Тези споразумения могат да също се отнасят до нематериална собственост като патенти или вземания.
Разбиране на споразумения за сигурност
Бизнесът и хората се нуждаят от пари, за да управляват и финансират своите операции. Рядко има случаи, когато предприятията могат да финансират себе си, поради което се обръщат към банки и други инвестиционни източници за капитал. Някои кредитори изискват повече от просто добри думи и лихвени плащания. Именно там влизат в сила споразуменията за сигурност. Това са важни документи, изготвени между двете страни в момента на отпускане на заема.
Споразуменията за сигурност често съдържат споразумения, които очертават разпоредби за авансово изплащане на средства, план за погасяване или изисквания за застраховане. Кредитополучателят може също така да позволи на заемодателя да държи обезпечението по заема до погасяването му. Споразуменията за сигурност могат да се отнасят и до нематериална собственост, като патенти или вземания.
Защитеният запис на заповед може да включва споразумение за сигурност като част от неговите условия. Ако споразумението за сигурност посочи бизнес имот като обезпечение, кредиторът може да подаде изявление по UCC-1, което да служи като залог върху имота.
Споразумение за сигурност намалява риска от неизпълнение, с който се сблъсква кредиторът.
Наличието на споразумение за сигурност и възможно задържане на това обезпечение може да повлияе на способността на кредитополучателя да получи повече финансиране от други кредитори. Имуществото, използвано за обезпечение, ще бъде обвързано с условията на първия заемодател, което би означавало, че осигуряването на друг заем срещу същия имот би довело до кръстосана обезпечение.
Специални съображения
Много кредитори не са склонни да участват в договорености, които биха поставили под въпрос способността им да получат подходящо обезщетение, ако кредитополучателят изпадне в неизпълнение. Собствениците на предприятия, които търсят финансиране от множество източници, могат да се окажат в предизвикателни позиции, ако кредитополучателите изискват споразумения за сигурност на своите активи. По-специално малките предприятия могат да имат няколко парчета собственост или активи, които могат да бъдат използвани като обезпечение за осигуряване на заеми.
Кредитополучателят може да има ограничени възможности да предостави обезпечение, което да удовлетвори кредиторите. Дори ако споразумение за сигурност дава само частичен интерес за ценна собственост, кредиторите може да не са склонни да предлагат финансиране срещу този имот. Остава възможността за кръстосана обезпеченост, която би принудила имота да бъде ликвидиран, за да се опита да отключи стойността му и да осигури обезщетение на кредиторите.
Имуществото, което може да бъде посочено като обезпечение при споразумение за сигурност, включва инвентаризация на продуктите, обзавеждане, оборудване, използвано от бизнес, тела и недвижими имоти, собственост на бизнеса. Кредитополучателят е отговорен за поддържането на обезпечението в добро работно състояние в случай на неизпълнение. Имуществото, което е посочено като обезпечение, не трябва да бъде изваждано от помещенията, освен ако имотът не е необходим при обичайния бизнес.
