Когато продавате дом или рефинансирате, може да се наложи да имате оценител, който да определи текущата пазарна стойност на вашия дом. Оценителите разглеждат фактори като квадратните кадри, материалите, удобствата и състоянието на вашия дом и сравняват тези фактори със сравними свойства или „компютри“, които наскоро се продават във вашия район. Въпреки че процесът на оценяване е предназначен да бъде обективен, по-доброто ограничаване на обжалването и претрупването са само няколко от начините да повишите стойността на дома си без много време или разходи.
Смърч нагоре
Уверете се, че домът ви изглежда най-добре, когато оценителят пристигне, като вземете подсказки от професионални уреди на дома, които подготвят имоти, които да покажат на купувачите. Отстранявайте се, правете дребни ремонти и докосвайте боята, ако е необходимо, предлага Мари Греъм, която ръководи бизнес с операции, наречен The Refreshed Home, в Уестчестър Каунти, Ню Йорк. Ще искате да вършите тези задачи, ако продавате дома си, така че може и да започнете. И дори ако рефинансирате, няма да искате вашите мръсни чинии или разхвърляно бюро да бъдат увековечени в снимките на оценителя.
Не пренебрегвайте външната страна
Дори преди оценителят да стигне до вашата врата, те вероятно правят бележки. Освен ако дворът ви, ако имате такъв, не е общо бедствие, инвестирането в сложно озеленяване обикновено е загуба на пари. Но малко почистване може да струва почивните дни или два, които може да отнеме. М. Ланс Койл, базиращ се в Далас оценител и бивш президент на Института за оценка, предлага да се откъснат всички мъртви дървета или храсти, които влошават външния вид на вашия дом. Греъм казва, че често съветва да инсценират клиентите да правят прости поправки като ремонт на пешеходни пътеки, запечатване на алеи и поставяне на номера в пощенските им кутии.
Съберете собствените си компреси
Посочете основните подобрения
Бъдете на разположение за отговор на въпроси
Предложете да отговорите на всички въпроси, които оценителят може да има, но устоявайте на желанието да прекара оценителя от стая в стая.
Оценете оценителя
Потърсете идентификационни данни като MAI или SRA, като и двете се предоставят въз основа на образованието и опита на оценителя. Ако оценката е по-ниска, отколкото сте се надявали, можете да прецените дали това се дължи на вашите нереалистични очаквания или евентуално неопитност или некомпетентност на оценителя.
Знай си правата
Долния ред
Направете каквото можете, за да сте сигурни, че домът ви е оценен за възможно най-много пари. Но не инвестирайте прекалено много в реновиране въз основа на повишаване на стойността на вашия дом, защото вероятно няма да възстановите разходите си.
