Какво представлява капиталовият пот?
Капиталовият капитал е непаричната инвестиция, която собствениците или служителите допринасят за бизнес начинание. Стартъпърите и предприемачите често използват тази форма на капитал, за да финансират бизнеса си, като компенсират служителите си с акции, а не пари, което също помага за изравняване на риска и ползите. В недвижимите имоти, това се отнася до подобрения на стойността, направени от собствениците на жилища в техните имоти.
Как работи капиталовият пот
Суетният капитал често се използва за обозначаване на усилията и труда на собствениците и служителите на компанията да допринесат за проект или предприятие - и стойността, която създава. При стартиращи компании, обвързани с пари, собствениците и служителите обикновено приемат заплати, които са под техните пазарни стойности, в замяна на дял в компанията, от който се надяват да получат печалба, когато бизнесът в крайна сметка бъде продаден.
Например предприемач, инвестирал 100 000 долара в стартирането им, продава 25% дял на ангелски инвеститор за 500 000 долара, което дава на бизнеса оценка на 2 милиона долара (т.е. 500 000 долара / 0, 25). Техният собствен капитал е увеличението на стойността на първоначалната инвестиция от 100 000 до 1, 5 милиона долара, или 1, 4 милиона долара.
Суетният собствен капитал - който е форма на непаричен капитал - е известен също като компенсация на собствения капитал и може да бъде под формата на акции на акции, ограничени акции (RSUs) и акции за изпълнение.
Акции могат да се издават с отстъпка на директори и служители, за да запазят таланта, докато акциите за изпълнение се присъждат, ако са изпълнени определени конкретни мерки, като например целта за печалба на акция (EPS), възвръщаемост на собствения капитал (ROE) или общата възвръщаемост на акции на компанията във връзка с индекс. Обикновено периодите на изпълнение са над многогодишен времеви хоризонт.
Например фирмите с частен капитал (PE) могат да запазят значителен миноритарен дял в придобитите дружества, за да стимулират управлението и да приведат своите интереси в инвеститорите в PE.
Пот собствен капитал в недвижими имоти и друга собственост
Понятието капиталов капитал първоначално се отнася до подобрения на повишаване на стойността, генерирани от потта на челото. И това все още се разбира под капиталов капитал в недвижими имоти или проекти за възстановяване на автомобили и лодки. Потенциалният капитал може да се използва за намаляване на разходите за собственост на дома, както прави Habitat for Humanity.
Собствениците на местообитания за човечество трябва да допринесат най-малко 300 часа труд, изграждайки свои собствени и съседни домове, преди да приемат местожителство. Освен увеличаването на достъпността на жилищата, програмата също така дава на собствениците на жилища усещане за постижение и гордост в своята общност. Наемодателите понякога са склонни да търгуват собствен капитал в имот в замяна на поддръжка.
Инвеститорите в недвижими имоти, които обръщат къщи с цел печалба, също могат да използват собствения капитал в своя полза, като правят ремонт и ремонти на имоти, преди да ги пуснат на пазара. Заплащането на дърводелци, бояджии и изпълнители може да бъде изключително скъпо, така че ремонта направи сам, използвайки капитала на пот, може да бъде печеливш, когато дойде време за продажба.
Ключови заведения
- Капиталовият капитал е неплатените служители на труда и предприемачите, които са без връзки с пари, включени в проект, независимо дали става въпрос за стартиращо предприятие или за реновиране на имот. Суетният собствен капитал е известен също като компенсация на собствения капитал и може да бъде под формата на акции, ограничени акции (RSUs) и акции за изпълнение. При стартиращи компании, които са без пари, собствениците и служителите обикновено приемат заплати, които са под пазарните им стойности в замяна на дял в компанията.
