Какво е наемане на изпитание?
Наемането на заетост е споразумение, при което наемател на имот има законно право да живее в имот след изтичане на срока на лизинга, но преди наемодателят да поиска наемателят да освободи имота. Ако наемете договор за наемане, първоначалните условия за наем трябва да бъдат изпълнени, включително плащането на наеми. В противен случай наемателят може да бъде изгонен по всяко време без предизвестие.
Това може да бъде контрастирано с наемане по желание, когато наемател обитава имота със съгласието на собственика, но без непременно писмен договор или договор за наем.
Разбиране на наемане на изпитание
Наемане при завещание (наричано още „имот при издръжка“ или „държане при задържане“) възниква, когато наемател, който има законно притежание на имот (например договор за наем), задържи без съгласието на собственика. Единствената разлика между наемател при задържане при претърпяване на вреда и нарушител на пари е, че наемателят е влязъл във владение по законен начин, но сега е прекалил приветствието си.
Всяка държава може да има различни правни дефиниции и критерии, за да определи дали даден обитател е класифициран като вредител, ако те остават върху имот, за който преди това са имали договор за наем.
Ключови заведения
- Наемането на заетост се отнася до наематели на издържащи договори за наем с изтекъл срок на годност, които вече нямат разрешението на наемодателя да останат в имота, но все още не са изгонени. Терминът изтърпяване означава липсата на възражение без истинско одобрение. подлежи на изгонване и в зависимост от държавното законодателство може да бъде обвинен в престъпление.
Начини за наемане на страдание може да се приложи
Обстоятелството, което може да доведе до наемане на издръжка, може да включва производство по изселване. Това може да се случи, ако договорът за наем на наемател приключи, но те не освобождават помещенията и наемодателят възнамерява да наеме пространството на нови обитатели. Наемодателят или собственикът на имот може да инициира законните си опции за премахване на наемателя от имота, но наемателят продължава да живее върху имота и обикновено не може да бъде насилствено премахнат.
Докато тече процесът на изгонване, наемателят трябва да спазва условията за наем или наем. Ако не платят наем, както са определени от техните предходни условия за лизинг, те могат да бъдат извадени от имота. Изгонването може да отнеме от шест месеца до една година, преди да бъде постановен краен резултат. Собственикът на имота би трябвало да приема наемането при задържане през целия период, стига наемателят да продължи да изпълнява задълженията си за наем. Възможно е собственикът на имота да предложи да изкупи наемателя, за да ги види как излизат от имота. Това може да е по-скъп вариант, но би ускорил разрешаването на ситуацията. Ако такова изкупуване бъде прието, наемането при изтичане ще приключи и наемателят ще трябва да освободи помещенията.
Собственик на имот също може да предложи нов договор за наем. Приемането на нов договор за наем от всички страни също би довело до прекратяване на наемане при изплащане и наемателят ще бъде обвързан с условията на новия договор.
