Какво представлява Законът за градското развитие от 1970 г.?
Законът за градско развитие от 1970 г. е законодателство чрез Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ, което въведе Федералната програма за подпомагане на жилищното настаняване и Корпорацията за развитие на общността. Този акт е приет за установяване на национална политика за растеж в САЩ; да насърчава и подкрепя разумния растеж и развитие в държави, столични региони, графства, градове и градове, подчертавайки новия растеж на общността и вътрешния град; и да се изменят някои закони относно жилищното строителство и градоустройството.
Известен още като Законът за жилищното строителство и градското развитие от 1970г.
Разбиране на Закона за градското развитие от 1970г
Американският департамент по жилищно строителство и градско развитие (HUD) е създаден през 1937 г. чрез Закона за жилищното настаняване в САЩ от 1937 г. Законът за жилищното строителство и градското развитие от 1965 г. създава HUD като агенция на ниво кабинет в правителството на САЩ. Законът за градско развитие от 1970 г. разрешава на правителството да осигури по-големи разходи за програми за субсидиране на жилища и програми за добавки за наем на домакинства с ниски и средни доходи.
Жилищен експеримент
Федералната програма за експериментални жилищни помощи започва през 1973 г. и приключва през 1979 г. и включва повече от 25 000 семейства в 12 столични района с около 170 милиона долара субсидии за отделни семейства. Идеята беше да се види как най-добре да се подобрят условията за настаняване на хората с ниски доходи, като им се дадат ваучери да плащат за жилища с пазарни цени, а не да изграждат нови обществени жилища.
Градският институт стигна до заключението в края на 70-те, че надбавките за жилище „не дават значителен импулс за постигане на повечето от заявените цели на политиката за HUD.“ По-късните политики са имали HUD да предоставя субсидии директно на наемодателите чрез програмата Раздел 8 и да изгражда допълнителни големи проекти за обществени жилища., дейност, която до голяма степен приключи.
Корпорацията за развитие на общността е национална мрежа от нестопански организации, базирани в общността, насочени към съживяване на местните общности, обикновено квартали с ниски доходи, незабележими квартали, които са се влошили и в които инвестициите са оскъдни. Те преди всичко помагат за разработването на жилища на достъпни цени, но също така участват в проекти за икономическо развитие, канализация, разкрасяване на улиците и проекти за квартално планиране.
Финансирането на проекти идва от различни източници, включително държавни, местни и федерални правителства, дарения от лица и корпорации, както и заеми чрез традиционни и нетрадиционни финансови институции.
Федералните разходи за жилища са насочени най-вече към по-заможните хора. Проучване за 2017 г. от Apartment List установи, че популярната данъчна пауза, наречена приспадане на ипотечни лихви (MID), струва на федералното правителство 71 милиарда долара през 2015 г., повече от два пъти над 29 милиарда долара, изразходвани за финансиране на раздел 8 за наематели с ниски доходи. Освен това над половината домакинства с високи доходи претендират за MID, докато едва 11% от домакинствата с ниски доходи получават субсидии от всякакъв вид за жилище.
