Какво е бял слон?
Белият слон е нещо, чиято цена за поддържане не съответства на неговата полезност или стойност. От инвестиция в перспектива, терминът се отнася до актив, имот или бизнес, който е толкова скъп за работа и поддържане, че е изключително трудно да реализирате печалба от него.
Ключови заведения
- Белият слон е тежко притежание, чиито разходи за поддържане не са в съответствие с неговата полезност или стойност. Терминът произтича от стария тайландски обичай да се подаряват редки, скъпи за запазване на бели слонове на управляващия монарх. В днешно време това често се свързва с нерентабилно недвижим имот.
Разбиране на бели слонове
Бял слон е тежко притежание. Когато се прилага за инвестиции, може да се използва за описване на всичко, което е скъпо за поддръжка, нерентабилно и невъзможно за продажба. С други думи, белият слон е името, дадено на нежелани инвестиции, които са по-големи проблеми, отколкото си струват.
През годините терминът бял слон често се свързва с недвижими имоти. Понякога се свързва и с така наречения азиатски модел на растеж. Китай, леко отразяващ подобни, предишни начинания на Япония, генерира бърз икономически растеж чрез насочване на много пари за инвестиции в държавна инфраструктура и разширяване на износа. Производителите бяха субсидирани, лихвените проценти бяха ниски, а обменните курсове бяха вързани назад, за да направят по-евтини вътрешните стоки за купуване от чужбина и внос.
Скъпата политика на меркантилизъм даде бум, но също така и зависимост от непрекъснатите инвестиции. С течение на времето излишните разходи са кулминирани в неправилното разпределение на капитала и различни балони на активите.
Икономистите изчисляват, че приблизително 45% от брутния вътрешен продукт (БВП) на Китай се основава на инвестиции, много по-голяма цифра от развитите икономики. Освен това скептиците посочват, че близо половината от тази инвестиция е пропиляна за проекти на бели слонове, включително градове-призраци, които генерират почти нулева възвращаемост.
История на белия слон
Между другото, терминът бял слон произлиза от Азия. Белият слон е икона с корени в Сиам, сега известен като Тайланд. Тези редки животни са били считани за свети в древни времена и автоматично са били надарени на управляващия монарх.
Историята отива, че монархът би дал белия слон като дар или на добро, или на лошо състояние. Ако хареса получателя, той ще подари земя заедно със слона, за да помогне за заплащането на разходите за слона. Ако не ви хареса, нямаше да включи земя, превръщайки подаръка в яма с пари.
Примери за бели слонове
Белите слонове са често срещани в недвижимите имоти, включително в следните примери:
Емпайър Стейт Билдинг
Емпайър Стейт Билдинг става печеливша чак през 50-те години на миналия век, повече от 20 години след завършването му. Построена на фона на Голямата депресия, сградата никога не е била офис сграда, въпреки че е била планирана за тази цел.
През 2006 г. наемът беше едва $ 37 на квадратен фут, което е значително под средната наемна ставка в центъра на Ню Йорк от 48 долара на квадратен фут. Независимо от това, равнищата на свободните работни места все още са 18%.
Центърът за спринти
По-нов пример е Sprint Center, собственост на Канзас Сити. Многоцелевата арена отвори врати през 2007 г., като домакин на концерт на Елтън Джон като първо нейно събитие.
С цената на около 300 милиона долара, Sprint Center трябваше да приюти основен екип за спортни котва. Канзас Сити влезе в дискусии с Националната баскетболна асоциация и отборите на Националната хокейна лига. Досега обаче никой от тях не се е съгласил да се премести на арената.
Хотел Рюгьонг
И накрая, там е хотел Ryugyong. Първоначално предназначен да побере пет револвиращи ресторанта и над 3000 хотелски стаи, хотел Ryugyong стои 105 етажа висок като небостъргач във формата на пирамида в Пхенян, Северна Корея.
Разработчиците започват строеж върху най-високата структура в Северна Корея през 1987 г., но плановете по-късно са спрени през 1992 г. поради липса на средства. В крайна сметка през 2008 г. строителните работи се възобновиха, за да разкрият своето голямо откриване през 2012 г., стогодишнината от рождението на Ким Ир Сен.
Към 2019 г. сградата все още по някакъв начин остава незавършена, спечелвайки си прозвището „хотел на обречеността“ и съмнителното отличие като най-високата незавършена сграда в света.
