Когато става въпрос за недвижими имоти, идеалното време да продадете дома си често пада през пролетните месеци. В края на краищата, много хора търсят надолу през зимните месеци или са твърде заети с празниците, за да мислят за закупуване на нов дом. Да не говорим, че хората обичат да започват да пазаруват през пролетта, за да са сигурни, че са се настанили в дома си преди началото на нова учебна година. Но пускането на къщата ви за продажба около празниците има своите предимства, при условие, че позиционирате дома си правилно. Сигурно няма да влезете в наддавателна война, но ще се справите със сериозни купувачи, които са готови да дръпнат спусъка.
Има по-малко инвентар
Конвенционалната мъдрост казва, че хората трябва да изчакат до пролетта, за да получат максимума от продажбата на дома. Но проучванията показват, че домовете, изброени около празниците, не могат само да спечелят повече пари, но също така могат да се продават по-бързо от изброените през пролетта. Една от причините е по-малкото конкуренция по време на празниците. Поради множество причини хората няма да пуснат къщите си за продажба, когато празниците настъпват, и затова тези, които пазаруват, няма да имат десетки къщи, от които да избират. През пролетта обикновено се набира инвентар и в заветните квартали избухват ценови войни. Но по време на празниците ще има ограничен избор, което означава, че собственикът на жилище може да има по-висока искана цена.
Купувачите са по-сериозни
Всеки, който пазарува нов дом около Деня на благодарността, Коледа или Нова година, несъмнено ще бъде сериозен купувач. Въпреки че ударите на открити къщи са любимо забавление на много американци, те няма да прекарат своето ценно време около празниците, виждайки как живее другата половина. През пролетта, когато откритите къщи са редовно събитие, хората могат да проверяват домовете без ясен план за покупка. Ако къщата ви е продадена през зимата и някой я гледа, има вероятност този човек да е сериозен и е готов да дръпне спусъка. Това често може да доведе до по-бърз процес на продажби.
Можете да направите дома топъл и уютен
Празниците често са време, когато хората се събират около камини, пият топъл шоколад и правят приятно ухаещи торти и пайове. За собствениците на жилища, които пускат къщите си за продажба през зимните месеци, те могат да организират къщата си, за да раздадат удобната и домашна атмосфера, която се харесва на много купувачи на дома. Някои хора могат да твърдят, че показването на къща през зимата е трудно да се направи, тъй като на земята има сняг, къщата е чернова и липсва обжалване на бордюра.
Но запазването на топлината, изпичането на пай във фурната, за да излъчи приятна миризма и запазването на тротоара и алеята далеч от сняг и лед, може да увеличи привлекателността на дома. Да не говорим, че купувачите са склонни да бъдат по-емоционални по време на празниците и ще вземат решения въз основа на усещането, че една къща създава. През пролетта има много повече пешеходен трафик в домове, които са готови за продажба. Купувачите може да не успеят да направят задълбочена разходка, могат да се разочароват поради броя на хората, които го гледат и могат да си тръгнат с лошо усещане за дома.
Времето е идеално за трансфери
Краят на годината обикновено е времето, когато хората получават известия, че ще се местят поради прехвърляне на работа. Тези хора ще се нуждаят от къща по-рано, отколкото по-късно, и в резултат на това ще търсят нов дом по време на празниците. Тези купувачи не могат да чакат пролетта, поради което в списъка по време на празниците може домът да бъде продаден и продаден бързо.
Вашето съседство може да изглежда по-привлекателно
Един от основните елементи на празничните месеци, особено около Коледа, е, че много хора украсяват домовете си с празнични светлини и декорации. Това важи и за местните общности, където светещи снежинки и венци могат да се намерят на стълбовете на лампите и нагоре и надолу по главните улици. Хората, които купуват жилище през това време, могат да видят квартала в различна светлина и може да са по-склонни да обмислят район, за който може би са били на оградата.
Данъчни нарушения в края на годината
Намаляването на данъчната сметка не е основната причина купувачите да купуват ново жилище, но това може да е причината сериозните купувачи да направят ход по време на празниците. Това е така, защото ако домашните продажби, които приключат на или преди 31 декември, купувачите могат да приспаднат ипотечните лихви, данъците върху имотите и лихвените разходи по кредита. Данъчните удръжки могат да бъдат значителни и биха могли да подтикнат купувача на жилище да се премести през празниците, вместо да чака до пролетта.
Долния ред
Никой не иска домът им да изпадне на пазара, нито искат да намалят цената, за която искат. И макар че мнозина се страхуват, че ще се случи, ако изброят дома си по празниците, често това не е така. Когато продавате дома си по време на празниците, ще се сблъскате с по-малко конкуренция, по-сериозни купувачи и по-бърз процес на продажби. Той също така предоставя уникална възможност да създадете топла и уютна среда, която не можете да имате през пролетните или летните месеци.
