Какво е Yield Spread Premium?
Премия за разпределяне на доходността, наречена още „YSP“, е форма на обезщетение, което ипотечният брокер, действащ като посредник, получава от първоначалния кредитор за продажба на лихвен процент на кредитополучател, който е над номиналната ставка на кредитора, за която кредитополучателят отговаря на условията, YSP може да се използва за покриване на разходите, свързани със заема, така че кредитополучателят не е на куката за допълнителни такси. Тъй като през 1999 г. беше прието ново законодателство, премията за разпределяне на доходността вече трябва да бъде разумно свързана с услугите, които ипотечния брокер извършва за купувача на жилища. Премията за намаление на доходността трябва да бъде оповестена във формуляра HUD-1, когато заемът бъде закрит.
Как работи Yield Spread Premium
Ипотечните брокери се компенсират директно от кредитополучателите, когато кредитополучателят плаща такса за произход, когато заемодателят плаща на брокера премия за раздаване на печалба или комбинация от тях. Ако няма такса за произход, кредитополучателят най-вероятно се съгласява да плати лихва над пазарния.
Ключови заведения
- YSP е посочен в HUD-1 от момента на изплащане на заема. Премия за разпространение на доход е една от многото такси, свързани с покупката на имот или дом. През 1999 г. законодателство, предназначено да защити купувачите на жилища от прекомерни такси за разпространение на добива.
Плащането на лихвен процент над пазарните лихви за компенсиране на ипотечен брокер / заемодател не е задължително лошо нещо за кредитополучателя, тъй като може да намали предходните разходи на ипотеката.
Няма такова нещо като ипотека без разходи за кредитополучателя.
Ако кредитополучателят очаква да задържи ипотеката за кратко време, плащането на относително висок лихвен процент може да бъде по-икономично от плащането на високи такси предсрочно. Преди да бъдат подписани договори, трябва да се извърши задълбочен анализ.
