Усилията на Zillow Inc. за разширяване извън списъка на имоти за продажба онлайн не са в резонанс с инвеститорите, които изпратиха акциите, след като компанията обяви, че придоби ипотечни кредитори на Америка в края на понеделник.
Във връзка с резултатите от печалбите от второто тримесечие, в които приходите бяха по-ниски от очакванията на Уолстрийт, онлайн компанията за недвижими имоти обяви, че е закупила ипотечната компания със седалище в Канзас Overland Park за неразкрита сума. Това не се отрази добре на инвеститорите, които вече се наслаждаваха на разочароващи резултати от други нови бизнеси в Zillow.
Както отбелязва колумнистката MarketWatch Тереза Полети, новият бизнес на Zillow не е имал приходи през второто тримесечие, докато бизнесът му под наем е имал само 33, 3 милиона долара от продажби, което е по-ниско от 34, 5 милиона долара, които някои индустриални наблюдатели очакват. Останалите й бизнеси са имали продажби от 41, 7 милиона долара, също срамежливи за очаквания от около 43 милиона долара, отбелязва статията. (Вижте още: Zillow за покупка и продажба на жилища на 2 пазара.)
Акциите се търгуваха с над 17% по-ниско при търговията преди пазара във вторник сутринта.
Zillow пропуска на фронта на приходите, намалява насоките
За трите месеца, които приключиха през юни, Zillow се претегли с коригирана печалба на акция от $ 0, 13, което беше по-високо от търсеното от Уолстрийт $ 0, 09. Приходите от 325, 3 милиона долара бяха срамежливи от очакваните от Уолстрийт 326 милиона долара. За настоящото трето тримесечие Zillow е насочен към приходи между 337 и 347 милиона долара, което е по-ниско от консенсуса, който възлиза на 408 милиона долара, сочат данните на FactSet, цитирани от YahooFinance. Zillow също понижи насоките си за приходи през цялата година от 1, 43 - 1, 58 милиарда долара до 1, 32 - 1, 35 милиарда, под оценките на анализаторите от 1, 49 милиарда долара, според Thomson Reuters. Той намали цялата си годишна коригирана EBITDA до $ 237 - 253 милиона долара от предишни насоки от $ 260 - $ 285 милиона, докато анализаторите очакваха $ 277 милиона.
По време на конферентен разговор за обсъждане на резултатите от второто тримесечие, главният изпълнителен директор на Zillow Спенсър Раскоф призна, че новите предприятия може да изглеждат „предизвикани“, но че има „добри обяснения за случващото се под всеки от тях“. Фирмата също е развълнувана от придобиването на ипотечни кредитори на Америка, които Раскоф каза, че "драстично" ще разширят общия пазарен пазар за Zillow.
Изпълнителният директор добави, че приходите от бизнеса за преобличане на дома Zillow Offers се забавят, тъй като компанията не е предполагала колко време ще отнеме, когато продавачът каже „Да“ до кога продавачът действително постави къщата.
„Това забавя приходите, тъй като не получаваме ключовете за четири, шест, седмици по-късно, отколкото очаквахме, и след това обновяването започва по-късно и след това релистингът започва по-късно и след това се получава по-късно генерирането на приходи от препродажба на дома“, - каза Раскоф. Той отбеляза, че процесът се забавя допълнително, тъй като собствениците на жилища, които продават чрез платформата, трябва да намерят нова къща, за да се закупят сами. (Вижте още: Следваща жилищна рецесия през 2020 г., прогнозира Zillow.)
Купуването на ипотека няма да може да реализира съществуващия бизнес
Що се отнася до сделката за придобиване на ипотечни кредитори на Америка, Zillow заяви, че се очаква да приключи през четвъртото тримесечие на тази година и че придобиването ще й помогне да съкрати процеса на закупуване на жилища за тези потребители, които купуват чрез Zillow Offers. В същото време ипотечните кредитори на Америка ще продължат да предлагат ипотеки на потребителите, които използват ипотечния пазар на Zillow, и тези, които не го правят. В опит да се справи с опасенията, че притежаването на ипотечна компания ще навреди на пазара на ипотечните кредити, Zillow заяви в прессъобщение, в което обявява сделката, че настоящите й рекламни услуги за заемодатели остават ключов елемент на бизнеса й и е нещо, което планира да продължи да поддържа., Компанията за недвижими имоти отбеляза, че миналата година 23 милиона потребители са подали заявки за информация за заем при ипотечните кредитори на Америка с произход 4 400 ипотеки през пазара на Zillow. Това означава, че има „много възможности“ независимите кредитори да продължат да рекламират в платформата Zillow Group, заявиха от компанията.
