Zillow vs. Trulia: Общ преглед
Ако някога сте правили проучвания онлайн, за да наемете, купите или продадете жилище или просто сте искали да видите колко може да струва вашият дом, вероятно сте използвали Zillow (Z) или Trulia. И двата сайта са бази данни за недвижими имоти, които предоставят списъци за продажба и под наем на широката общественост и свързват хората с агентите по недвижими имоти и споделят някои основни характеристики.
И двата сайта представят списъци, използвайки снимки, подробно описание, цени и информация за кварталите. Информацията за имотите, представена на всеки сайт, като цяло е сходна, тъй като и двете теглят в MLS списъци. Посетителите могат да използват специфичен набор от критерии за търсене на домове на всеки сайт, включително цена, брой спални, тип структура, квадратни кадри и размер на партидата. Zillow отива една стъпка по-напред, като добавя други критерии, включително гледки и други удобства.
Макар че двете са доста сходни, има няколко основни разлики, които разделят двата сайта. Zillow предлага това, което нарича Zestimates, които са оценки на домашните стойности въз основа на обществено достъпна информация.
Графично всеки сайт представя списъци по различен начин, което предоставя на потребителя различно изживяване. Например, когато търсите списъци в град на Zillow, резултатите от търсенето са от дясната страна с карта на района вляво. Опитът е преобърнат на Trulia, където резултатите от търсенето са отляво с картата вдясно. Ще разгледаме малко повече това по-долу.
Едно важно предупреждение, в което се споменава: докато Zillow и Trulia някога са били отделни образувания, сега те са част от една и съща компания. Групата Zillow придоби Trulia през февруари 2015 г.
Ключови заведения
- Zillow и Trulia са бази данни за недвижими имоти, които предлагат обяви за продажба и отдаване под наем и свързват хората с агенти за регистрация. Zillow предоставя на потребителите силно графично изживяване при търсене на имоти, докато Trulia има по-опростен дизайн на уебсайт. Zillow предлага оценки - прогнозна пазарна стойност за отделна собственост - и изброява имоти както в САЩ, така и в Канада.Трулия предоставя на потребителите визуална разбивка на месечните разходи за имот, както и данни от карта на престъпността.
Zillow
Zillow е основана през 2006 г. Базирана в Сиатъл, компанията е създадена от двама бивши ръководители на Microsoft, Rich Barton и Lloyd Frink. Според уебсайта му Zillow е "водещият пазар на недвижими имоти и наеми" за потребителите, свързвайки ги с информацията и специалистите по недвижими имоти, от които се нуждаят, за да купуват, продават или наемат жилище. Повече от 110 милиона имота са посочени на сайта, включително тези, които в момента не са на пазара.
Според Statista, Zillow е най-популярният уебсайт за недвижими имоти, който събира 36 милиона уникални посетители месечно към май 2018 г. Сайта е безплатен за използване както за собственици, така и за агенти, които са включени в списъка и наемодатели. По-голямата част от приходите му се получават от реклама, продажба на място в пакета от сайтове - Zillow, Trulia, Hotpads, между другото - на компании за управление на имоти, ипотечни кредитори и други бизнеси.
В сравнение с Trulia, потребителското изживяване на Zillow е много по-графично. От лявата страна ще видите карта на всички налични имоти в областта на търсене, която отговаря на избраните критерии. Превъртането върху всеки дърпа малка миниатюра с цената, заедно с броя спални и бани.
Отделните имоти се намират от дясната страна на екрана, започвайки с най-новите списъци на пазара.
Информацията за имота е лесно достъпна в различни отделения:
- Покрай лявата страна можете да превъртите снимките на имота и да кликнете, за да увеличите всичко, което ви се стори интересно. Ключовата информация е събрана в горния десен ъгъл на резултата, включително цена, брой спални и бани, квадрат кадри и местоположение. Просто под ключовите данни ще намерите преглед на имота. Този раздел включва броя дни в сайта, колко показвания на собствеността и колко пъти други потребители са го запазили. Също така има подробно описание на имота, предоставено от недвижимото имущество, характеристиките на дома, други домове в общността и информация за общността. Бутонът „Контакт“ ви позволява да се свържете незабавно с недвижимото лице или лицето, отговорно за вписването от изпращане на съобщение.
Друга характеристика, която Zillow предлага, са нейните оценки. Това е прогнозната пазарна стойност на сайта за отделен имот. Уебсайтът подчертава, че Zestimates са само отправна точка за определяне на стойността на жилището и не трябва да се приемат като официална оценка. Zestimate се изчислява ежедневно, използвайки поредица от данни, събрани от публични източници и от потребители. Сайтът предоставя и прогнозна прогноза, която предвижда каква ще бъде цената на жилището след една година. Тази цифра се основава на актуална информация за дома и пазара.
Можете също така да сте в течение на тенденциите и изследванията на пазара на недвижими имоти и жилища чрез раздела за проучвания на Zillow. Този раздел е разделен на различни секции за най-новите новини, данни, пазари, покупка и продажба, наемане и политики, включващи пазара.
Сайтът, за разлика от Trulia, също предлага списъци както в САЩ, така и в Канада. През 2018 г. Zillow обяви партньорство с редица канадски брокери и компании за недвижими имоти за изброяване на имоти на сайта. Според сайта, имотите са изброени за различни градове в Канада, включително Торонто, Ванкувър, Отава, Калгари, Едмънтън и Келовна.
Zillow Group придоби Trulia за 3, 5 милиарда долара.
Trulia
Точно като Zillow, Trulia предлага списъци с недвижими имоти за бъдещи купувачи на жилища, продавачи и наематели. Компанията е основана през 2005 г., но е придобита от Zillow Group през 2015 г. Компанията обаче все още има седалище в Сан Франциско. Според уебсайта на компанията, неговите 34 наслоени карти на квартала дават на потребителите повече представа какво е да живеем в дом и квартал.
Статиста съобщи, че Трулия е вторият най-популярен уебсайт за недвижими имоти. Към май 2018 г. уебсайтът получава около 23 милиона уникални посещения на месец. Точно като Zillow, Trulia печели по-голямата част от парите си от реклама.
Въпреки че компанията е собственост на Zillow, тя предоставя на потребителите различно изживяване онлайн. Резултатите от търсенето дават карта от дясната страна и списъците отляво. След като щракнете върху конкретен списък, основната информация - цена, адрес, брой спални и бани, квадратни кадри - се показва в горната част, заедно с прогноза за месечното ипотечно плащане. Снимките на имотите и информацията за обявите, включително контактите с брокери са изброени по-долу Следва подробно описание на имота, предоставен от агента за вписване, характеристики и подобни домове в района.
Trulia също така осигурява визуална разбивка на месечните разходи за имота, включително вашата ипотечна вноска, данъци върху имотите, домашна застраховка, всякакви такси за асоцииране и ипотечна застраховка. Това дава на бъдещите купувачи представа дали могат да си позволят определен имот.
Една от отличителните черти на Trulia е данните от картата на престъпността. Сайтът обединява данни за престъпления за квартали както от местните правоприлагащи органи, така и от новини, позволяващи на потребителите да определят безопасността в общността.
