Съдържание
- Отнасяйте се към инвестициите като към бизнеса
- Познайте техните пазари
- Поддържайте високи етични стандарти
- Разработете фокус или ниша
- Станете добър в обслужването на клиентите
- Останете образовани
- Разберете рисковете
- Работете с уважаван счетоводител
- Намерете помощ, когато им е необходима
- Изградете мрежа
- Долния ред
Недвижимите имоти отдавна се смятат за стабилна инвестиция. Търговията на едро и управлението на търговски и жилищни имоти са само два от многото начини инвеститорите да печелят от недвижими имоти, но е необходима известна икономия, за да станат успешни на тази конкурентна сцена.
Докато някои университети предлагат курсова работа и програми, които конкретно се възползват от инвеститорите в недвижими имоти, дипломата не е предпоставка за печелившо инвестиране в недвижими имоти. Независимо дали инвеститор има степен или не, има определени характеристики, които най-често притежават топ инвеститорите в недвижими имоти.
1. Отнасяйте се към инвестициите като към бизнеса
Важно е инвеститорите в недвижими имоти да подхождат към дейността си в областта на недвижимите имоти като бизнес, за да установят и постигнат краткосрочни и дългосрочни цели. Бизнес планът позволява на инвеститорите в недвижими имоти не само да определят цели, но и да определят жизнеспособен ход на действие, водещ до тяхното постигане. Бизнес планът също така позволява на инвеститорите да визуализират общата картина, което спомага за поддържане на фокуса върху целите, а не върху някаква незначителна неуспех. Инвестирането в недвижими имоти може да бъде сложно и взискателно, а солидният план може да държи инвеститорите организирани и да работят.
2. Познайте техните пазари
Ефективните инвеститори в недвижими имоти придобиват задълбочени познания за избрания от тях пазар (и). Колкото повече инвеститорът разбира даден пазар, толкова по-квалифициран ще бъде той или тя да взима стабилни бизнес решения. Поддържането на актуалните тенденции, включително всякакви промени в навиците на потребителските разходи, ипотечните проценти и нивото на безработица, ако назовем няколко, дава възможност на здравите инвеститори да вземат в настоящите условия и да планират бъдещето. Запознаването с конкретни пазари позволява на инвеститорите да предвидят кога тенденциите ще се променят, създавайки потенциално изгодни възможности.
3. Поддържайте високи етични стандарти
Брокерите са обвързани с етичен кодекс и индустриални стандарти, докато агентите за недвижими имоти се придържат към правилата и стандартите на комисиите за недвижими имоти във всяка държава. От друга страна, освен ако не са свързани с организации, основани на членство, и докато те действат в рамките на закона, от инвеститорите в недвижими имоти обикновено не се изисква да поддържат базирани на етиката практики. Въпреки че би било лесно да се възползвате от това, повечето успешни инвеститори в недвижими имоти поддържат високи етични стандарти. Тъй като инвестирането в недвижими имоти включва активна работа с хора, вероятно репутацията на инвеститора ще бъде широкообхватна. Последиците за инвеститора, липсващ в етиката, могат да бъдат вредни, особено при продължително изнасяне. Ефективните инвеститори в недвижими имоти знаят, че е по-добре да водят бизнес справедливо, отколкото да виждат с какво могат да се измъкнат.
4. Развийте фокус или ниша
Тъй като има толкова много начини да инвестират в недвижими имоти, за инвеститорите е важно да развият фокус, за да получат дълбочината на знанията, които са от съществено значение за успех. Това включва да научите всичко за определен тип инвестиции - независимо дали е на едро или търговски недвижими имоти - и да станете уверени в тази област. Отделянето на време за развитие на това ниво на разбиране е неразделно за дългосрочния успех на инвеститора. След като определен пазар се овладее, инвеститорът може да премине към допълнителни зони. Находчивите инвеститори знаят, че е по-добре да направите едно нещо добре, отколкото пет неща лошо.
5. Станете добри в обслужването на клиентите
Препратките генерират значителна част от бизнеса на инвеститор в недвижими имоти, така че е изключително важно инвеститорите да се отнасят към другите с уважение. Това включва бизнес партньори, сътрудници, клиенти, наематели и всеки, с когото инвеститорът има бизнес отношения. Ефективните инвеститори в недвижими имоти са добри в обслужването на клиентите, особено в обръщането на внимание на детайлите, изслушването и реагирането на жалби и притеснения и представляват позитивно и професионално своя бизнес.
6. Останете образовани
Както при всеки бизнес е наложително да сте в крак със законите, подзаконовите актове, терминологията и тенденциите, които формират основата на бизнеса на инвеститора в недвижими имоти. Поддържането на ток изисква работа, но може да се разглежда като инвестиция в бъдещето на бизнеса. Инвеститорите, които изостават, рискуват не само да загубят инерция в бизнеса си, но и законни последствия, ако законите бъдат игнорирани или нарушени. Успешните инвеститори в недвижими имоти отнемат време и полагат усилия да останат образовани, като се адаптират към всички регулаторни промени или икономически тенденции.
7. Разберете рисковете
Тези, които решат да инвестират във фондови или фючърсни пазари, са затрупани с безброй предупреждения относно присъщите рискове, свързани с инвестирането. Множество агенции, като Комисия за търговия със стокови фючърси, изискват отказ от отговорност, за да предупредят потенциалните участници на пазара за възможността за загуба на капитал. Въпреки че голяма част от това е легално, на хората стана ясно, че инвестирането в акции или фючърсни пазари е рисковано; което означава, че човек може да загуби много пари. Инвеститорите в недвижими имоти Greenhorn обаче са по-склонни да бъдат бомбардирани, като твърдят точно обратното - че е лесно да печелите пари в недвижими имоти. Благоразумните инвеститори в недвижими имоти разбират рисковете, свързани с бизнеса - не само по отношение на сделките с недвижими имоти, но и правните последици, свързани с тях - и адаптират бизнеса си, за да намалят всички рискове.
8. Работете с уважаван счетоводител
Данъците представляват значителна част от годишните разходи на инвеститора в недвижими имоти. Разбирането на действащите данъчни закони не е лесно и отнеме време от бизнеса. Остри инвеститори в недвижими имоти запазват услугите на квалифициран и уважаван счетоводител, който да борави с книгите на бизнеса. Разходите, свързани със счетоводителя, могат да бъдат незначителни в сравнение с спестяванията, които професионалистът може да донесе на бизнеса.
9. Намерете помощ, когато им е необходима
Инвестирането в недвижими имоти е сложно и изисква много опит, за да се заемете с бизнеса печелившо. Научаването на бизнеса и правните процедури е предизвикателство за някой, който се опитва да го направи сам. Ефективните инвеститори в недвижими имоти често приписват част от своя успех на другите - независимо дали наставник, адвокат, счетоводител или подкрепящ приятел. Вместо да рискуват време и пари за решаване на труден проблем сами, успешните инвеститори знаят, че си струва допълнителните разходи, за да намерят помощ, когато имат нужда от нея, и да възприемат експертните познания на други хора.
10. Изградете мрежа
Мрежата може да осигури важна подкрепа и да създаде възможности за нови и опитни инвеститори в недвижими имоти. Тази група сътрудници може да се състои от добре подбран наставник, бизнес партньори, клиенти или организация с нестопанска цел, чийто интерес е към недвижимите имоти. Мрежата позволява на инвеститорите да се предизвикват и подкрепят взаимно и може да помогне значително за развитието на кариерата си чрез споделени знания и нови възможности. Тъй като голяма част от инвестициите в недвижими имоти залагат на обучението на базата на опит, а не на знанията на книгите, интелигентните инвеститори в недвижими имоти разбират важността на изграждането на мрежа.
Долния ред
Въпреки повсеместните маркетингови материали, които твърдят, че инвестирането в недвижими имоти е лесен начин да станете богат, всъщност това е предизвикателен бизнес, изискващ опит, планиране и фокус. Освен това, тъй като бизнесът се върти около хората, инвеститорите се възползват в дългосрочен план, като работят с почтеност и уважение към клиенти и сътрудници. Въпреки че може да е сравнително просто да се насладите на краткотрайни печалби, развитието на жизнеспособен бизнес за инвестиране в недвижими имоти, който може да продължи, изисква допълнителни умения и усилия. Независимо дали се фокусирате върху жилищни сгради или търговска собственост, високоефективните инвеститори в недвижими имоти споделят 10 основни навика по-горе.
