Тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REITs) инвестират във всички видове имоти, от търговски офиси до молове до болници. Една потенциално доходоносна категория за АДСИЦ са наемните апартаментни комплекси. Натрупването на жилищни сгради, които натоварват националния пазар през 2010 г., най-накрая се усвоява, а наемите непрекъснато се увеличават с поне 3% всяка година от 2013 г. (обитателите обикновено трябва да приемат нарастващи наеми, защото нямат избор; по-големите наеми правят собствеността на жилища е по-привлекателна, но също така затруднява спестяването на авансови плащания). Така АДСИЦ, които инвестират в недвижими имоти под наем, могат да бъдат готови за значителен растеж през 2019 г. и след това. Ако икономическите условия са кисели или ако повече американци решат да наемат, а не да купуват, апартаментите REITs могат да надминат други инвестиции в собствен капитал.
Ето пет АДСИЦ, специализирани в жилищни сгради, които могат да направят добри залози за инвеститорите, тъй като всички виждат, че цените им значително се засилват от късно - макар и все още да не са толкова високи, колкото анализаторите смятат, че биха могли да стигнат. Всички статистически данни са актуални към октомври 2018 г.
Собствен капитал
Equity Residential (EQR) е базирана в Чикаго REIT, основана през 1966 г. от легендата за недвижими имоти Сам Цел. Един от най-големите ориентирани към апартаменти REIT в САЩ - това е един от S&P 500 - Equity Residential притежава или има инвестиции в 306 висококачествени имота, състоящи се от 79 422 апартамента, разположени предимно в Бостън, Ню Йорк, Вашингтон, Сиатъл, Сан Франциско и Южна Калифорния. REIT има съотношение цена / печалба (P / E) от 56.33 въз основа на прогнозните приходи за 2018 г. и пазарна капитализация от 23 милиарда долара. В момента изплаща годишен дивидент от 2, 16 долара на акция, за доходност малко под 3%.
AvalonBay Communities Inc.
Другият гигант в апартамента на Вселената REIT, AvalonBay Communities Inc. (AVB), е базиран в Арлингтън от 1978 г. Работи в няколко региона в САЩ, включително Ню Англия, три щата Ню Йорк (включително Кънектикът и Ню Джърси), Калифорния и Тексас. AvalonBay Communities притежава или е инвестирал в 287 имота, състоящи се от 84 043 апартаментни единици. Той има пазарна капачка от 23, 94 милиарда долара и съотношение P / E от 27, 45. Изплаща се натрупан годишен дивидент от 5, 88 долара, което довежда 3, 29%.
UDR Inc.
По-рано известен като United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (UDR) е специализирана в луксозни многофамилни жилищни единици в Съединените щати. Highlands Ranch, базираната в Колорадо REIT, основана през 1972 г., притежава изключително или поддържа собственост в 49 644 жилищни сгради, включително 1334 проекти в процес на разработка. Компания S&P 500 има пазарна капитализация от 10, 3 милиарда долара и съотношение P / E от 142, 18. REIT изплаща дивидент от 1, 92 долара за доходност от 2, 9%.
Компания за инвестиции и управление на апартаменти
Компанията за инвестиции и управление на апартаменти (AIV), известна като Aimco, е основана през 1994 г. и седалище в Денвър. REIT разполага с имоти в 23 щата и окръг Колумбия и предоставя жилища за апартаменти на 250 000 жители - както конвенционални, така и „достъпни“ имоти - които се притежават чрез жилищни кредитни партньорства с ниски доходи. Компанията за инвестиции и управление на апартаменти има пазарна максимална стойност от 6, 61 милиарда долара и съотношение P / E от 446, 29. REIT изплаща дивидент в размер на 1, 52 долара, което се равнява на 2, 5% доходност.
Essex Property Trust, Inc.
Със седалище в Пало Алто, Калифорния. Essex Property Trust Inc. (ESS) се фокусира предимно върху Западното крайбрежие, включително Южна Калифорния, Северна Калифорния и метрополията в Сиатъл. Притежава 248 комплекса, състоящи се от 60 000 апартамента. Основана през 1971 г., Essex Property Trust Inc. има пазарна максимална стойност от 15, 84 милиарда долара и съотношение P / E от 42, 20. REIT изплаща 7, 44 долара дивидент за доходност от 3, 1%.
