Какво представлява Американската асоциация за собственост на земята (ALTA)?
Американската асоциация за собственост на земята (ALTA) е търговска асоциация, представляваща застрахователната индустрия. Основана през 1907 г., ALTA се фокусира и върху резюмето на собствеността, което свързва историята на заглавието с определена част от недвижимите имоти. Организацията се стреми да подобри надзора на индустрията и да защити потребителите.
Ключови заведения
- Американската асоциация за право на собственост (ALTA) помага да се управлява застрахователната индустрия. Заглавието на собствеността проследява историята на собствеността на имота. Членовете на ALTA се съгласяват да спазват очертания етичен кодекс на поведение на бизнес практики. ALTA осигурява постоянно обучение и текущо обучение за членовете.
Как работи Американската асоциация за собственост на земята (ALTA)
Членовете на ALTA включват агенти по заглавие, абстракционери и застрахователни компании за заглавие като активни членове. Почти всички застрахователни компании за заглавие, както и абстрактьори, които подготвят обобщение на публичните записи, свързани с правото на собственост върху конкретен парцел и агенти за собственост, имат членство в ALTA. Съществуват два вида полици за застраховка за собственост, полици на собственика и заемателя, при които полицата на собственика защитава купувача, а полицата за застраховка за собственост на кредитора защитава кредитора.
Преди сключването на сделка с недвижими имоти приключва търсенето на собственост. Необходимо е ново правило за търсене и заглавие за търсене на собственост всеки път, когато имотът се продаде или заемът се рефинансира. Новите търсения и правила за заглавие трябва да определят дали има собствени права или други тежести в имота.
Членовете на ALTA включват адвокати, строители, предприемачи, кредитори, брокери на недвижими имоти и геодезисти. Има 11-членен съвет на управителите на ALTA, който отговаря за създаването на политика на ALTA, ръководството на финансовото здраве на асоциацията, надзора върху работата на комисиите и осигуряването на цялостното благосъстояние на асоциацията.
ALTA разработва правила и насоки за приемане и управление на бързото разширяване на финансовата технология (fintech), за да се гарантира безопасно, точно и бързо затваряне.
Изисквания към ALTA
Дейностите на ALTA включват редовен контакт с членове на Конгреса, Федералната национална ипотечна асоциация, Федералната корпорация за ипотечни кредити за дома и други агенции по законодателни и регулаторни въпроси. Асоциацията може също да се присъедини към асоциирани асоциации на държавни титли относно позиция по висящо държавно законодателство. ALTA поддържа редовен контакт с Националната асоциация на застрахователните комисари. Други основни функции на ALTA включват специфично за индустрията образование и работа за подобряване на документацията за собственост върху земята.
ALTA разработва формулярите за застраховка за собственост, използвани доброволно от застрахователи в цялата страна, и работи за по-доброто разбиране на своята индустрия сред онези, които използват и по друг начин взаимодействат с услугите за собственост върху земята. Членовете търсят, преглеждат и застраховат право на собственост върху земята, за да защитят купувачите на жилища и ипотечните кредитори, които инвестират в недвижими имоти. Институтът за собственост на земята (LTI), филиал на ALTA, предлага образователно обучение в бранша. Възможностите за образование се фокусират върху разработването на най-добри практики.
