Какво е право на собственост?
Право на собственост е документ, издаден от държавата или от общината, който идентифицира собственика или собствениците на лични или недвижими имоти. Удостоверение за собственост предоставя документални доказателства за правото на собственост главно върху недвижими имоти.
Когато е издаден за недвижимо имущество - например земя или къща - от застрахователно дружество за собственост, удостоверението за собственост представлява становище за състоянието на титлата, основано на задълбочено проучване на определени публични записи.
Задължителните и непогасените заеми са посочени в удостоверението за собственост на превозно средство.
Как работят сертификатите за заглавие
Право на собственост може да се прилага за всеки тип имот, който има право на собственост, особено за недвижими имоти и превозни средства. Собственикът може да поеме правото на собственост, след като договорните и финансовите им задължения бъдат изчистени.
Информацията в удостоверението за собственост включва името на собственика и информация за имота. Например удостоверението за собственост на превозното средство ще съдържа името и адреса на собственика, както и идентификационния номер на превозното средство (VIN).
В света на недвижимите имоти заглавието олицетворява правото или доказателството за правото на собственост върху недвижими имоти. За всички заинтересовани страни да има точна оценка на собствеността, публичното водене на документи е необходимо, тъй като предоставя правно и публично известяване относно интереса на предприятието към конкретен имот. Тази публична хартия позволява на страните да защитават своите интереси срещу всякакви претенции на трети страни.
По време на продажбата на имот, собственикът трябва да гарантира на купувача, че прехвърленото право на собственост е безплатно и не е ясно от претенциите на някой друг. Част от този процес е демонстриране на доказателство за собственост чрез удостоверение за собственост. Следователно удостоверението за собственост представлява изявление на мнение, че дружество за заглавие или адвокат смята, че имотът е собственост безплатно и ясно - въз основа на проучване на наличните публични записи. Обществените записи обикновено изброяват всички тежести върху имота, като залог или сервитути.
Неимуществени сертификати за собственост
Издадени са и свидетелства за право на собственост на превозни средства - автомобили, автобуси, мотоциклети, домове за ремаркета, ремаркета и камиони, самолети и водни кораби и често се наричат розови фишове. Те се издават от определена държавна агенция за идентифициране на собственика на въпросното превозно средство. Всички права на залог или непогасени заеми се посочват в титулния сертификат.
Кредиторът често държи правото на собственост, докато задължението не бъде изпълнено, в този момент задържателното право се освобождава и удостоверението за собственост ще бъде изпратено на собственика. Вземете например автомобилни заеми. Ако закупите нов SUV и дилърът финансира вашия заем, той ще държи заглавието, докато не направите последното си плащане. Заглавието се прехвърля на ваше име, след като кредитът бъде изплатен напълно.
Гаранция за собственост
Сертификатът за собственост не е гаранция за свободно и ясно заглавие. Възможно е да има незаписани тежести и задържания, неправилно записана информация или измамна дейност, които са просто неизвестни. Поради такива причини, застраховката за собственост се купува, за да защити продавача от всякакви претенции, произтичащи от предишни или неизвестни нерегистрирани или измамни дейности. Компаниите, притежаващи право на собственост, предоставят право на собственост на кредиторите, които изискват тези документи, преди да одобрят ипотечните заеми.
Ключови заведения
- Право на собственост е документ, издаден от държавата или от общината, идентифициращ собственика на лична или недвижима собственост. Сертификатите за собственост често се използват при сделки с недвижими имоти и превозни средства. Сертификатът не е гаранция за свободно и ясно заглавие.
Удостоверение за собственост срещу дело
Както удостоверение за собственост, така и акт са писмени документи, които се използват за предоставяне на доказателство за собственост. Но двете имат присъщи разлики. Докато удостоверението за собственост е становище за статут и не гарантира собствеността, актът е документ, използван, когато има прехвърляне на собственост от продавач на купувач. Издавайки акт, продавачът прехвърля лихвата на купувача, известен също като концедента. Актът може също да очертае подробна информация за имота.
