Съдържание
- Какво е затворен заем
- Разбиране на лизинг в затворен тип
- Как са структурирани затворени лизингови договори
Какво е затворен заем
Лизинг от затворен тип е договор за наем, който не поставя задължение на лизингополучателя (лицето, извършващо периодични лизингови плащания) да закупи наетия актив в края на споразумението. Нарича се още „истински лизинг“, „уреждане на лизинг“ или „нетен лизинг“.
Ключови заведения
- Лизингът от затворен тип е договор за наем, който не задължава лизингополучателя да закупи наетия актив в края на споразумението. Лизингополучателят не трябва да се притеснява дали активът ще се обезценява повече от очакваното през целия период на лизинга. Обикновено лизингът от затворен тип идва с фиксирана лихва и срок, който може да продължи от 12 до 48 месеца.
Разбиране на лизинг в затворен тип
Тъй като лизингополучателят няма задължение да закупи наетия актив след изтичане на лизинга, това лице не трябва да се притеснява дали активът ще се обезценява повече от очакваното през целия период на лизинга. По този начин се твърди, че договорите за наем от затворен тип са по-добри за обикновения човек.
Тъй като лизингополучателят няма задължение да закупи наетия актив след изтичане на лизинга, това лице не трябва да се притеснява дали активът ще се обезценява повече от очакваното през целия период на лизинга.
Да предположим, например, че вашите лизингови плащания се основават на предположението, че новият автомобил от 20 000 щатски долара, който вие отдавате на лизинг, ще струва само 10 000 долара в края на лизинговото ви споразумение. Ако автомобилът се окаже на стойност само 4 000 долара, трябва да обезщетите лизингодателя (компанията, която ви е наела автомобила) за изгубените 6 000 долара, тъй като лизинговото ви плащане е изчислено на базата на колата със стойност на спасяване от 10 000 долара. По принцип, тъй като купувате автомобила, трябва да понесете загубата на тази допълнителна амортизация. Но ако имате лизинг от затворен тип, не е нужно да купувате автомобила, за да не понасяте риска от амортизация.
Как са структурирани затворени лизингови договори
Обикновено лизингът от затворен тип се предлага с фиксирана лихва и срок, който може да продължи от 12 до 48 месеца. Лизингополучателят може да иска да прекрати споразумението предсрочно - ход, който често налага допълнителни такси за предсрочно напускане. За превозни средства, закупени чрез такова споразумение, често има ограничения за годишен пробег, които обикновено варират от 12 000 мили до 15 000 мили. Ако използването на превозното средство надхвърли тези граници, наемателят след това е отговорен да заплати допълнителни такси. Тези такси могат да се основават на определена санкция на километър над лимита.
Такива такси могат също да бъдат подредени или структурирани в степенна степен, когато лизингополучателят заплаща еднократна такса, която покрива първите няколкостотин мили извън границата, а след това - цента на километър над тази. Освен това лизингополучателят е отговорен за всяко излишно износване, възникнало с актива.
При сключване на лизинг от затворен тип лизингодателят може да изглежда да продаде актива по неговата амортизирана стойност. Възможно е лизингополучателят все още да се стреми да закупи актива по този нов курс и дори може да има стимули да се сключи такава сделка на по-ниска цена в сравнение с други потенциални купувачи.
