Какво е вноска
Вноска е стойността или стойността, която един компонент или част предоставя по отношение на общата стойност на цялото.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Стойност на вноската
Стойността на вноската най-често се използва в контекста на недвижимите имоти и по-специално във връзка със стойностите на имотите. В тази ситуация се отнася до приноса на определен елемент или компонент за общата стойност на целия имот. Този термин често се обсъжда във връзка с обновяване или подобрение, което може да се направи в дома. Това може да включва широк спектър от надстройки или допълнения, включително гараж, палуба, законен пакет или гараж. Може да се отнася и за разширяване на размера на партидата чрез закупуване на прилежащ имот или подобряване на съществуващата партида чрез озеленяване или разчистване на повече използваемо пространство.
Концепцията за стойността на вноската идва от областта на теорията на стойностите. В общи линии, основни термини, които се отнасят до училището на мисълта, изследващо как хората ценят или ценят нещата.
Стойността на приноса може да бъде субективна
Различните характеристики на недвижимите имоти могат да имат значително различни стойности на вноските. Приносната стойност на задния двор може да е много по-ниска от тази на вторичен апартамент с пълна кухня. Стойностите на вноските също могат да зависят от предпочитанията на купувача и състоянието на икономиката.
Например басейнът в задния двор може да има стойност на вноската от 10 000 долара за семейство с деца-тийнейджъри, но може да има оскъдна вноска за семейство с малки деца. По подобен начин подобренията като гранитни плотове в кухнята и най-съвременните уреди могат да допринесат значително за стойността на пазара на недвижими имоти, но тяхната вносна стойност може да бъде намалена при бавен пазар на жилища.
В някои случаи дадена страна или образувание може да се наложи да изчисли вноската на определена част от имота или земята или на една структура, разположена в по-голямата част от имота. Например, ако стопанска постройка е повредена или унищожена, може да се наложи стойността да бъде определена, за да се определят застрахователните постъпления или да се определи новата стойност на оставащия съществуващ имот. В някои ситуации това може да се обсъжда и по отношение на данъчните оценки, особено в някои общини, където определени структури могат да се разглеждат отделно или по различен начин за данъчни цели, отколкото местожителството или другите части на имота. Например, фермите и други структури, свързани с дейността на земеделски бизнес, понякога попадат в тази категория.
