Какво е имоти?
Имуществото е всичко, включващо нетната стойност на физическо лице, включително всички земи и недвижими имоти, притежания, финансови ценни книжа, парични средства и други активи, които физическото лице притежава или има контролен дял.
Ключови заведения
- Имуществото е икономическата оценка на всички инвестиции, активи и интереси на физическо лице. Следователно имотът включва: вещи на човек; физически и нематериални активи; земя и недвижими имоти; инвестиции в акции, облигации и други ценни книжа; изкуство, колекционерска стойност и обзавеждане; и др. Планирането на държавата се отнася до управлението на начина, по който активите ще бъдат прехвърлени на бенефициенти, когато физическото лице премине. Данъците върху недвижимите имоти могат да се събират върху стойността на собствеността при смърт.
Разбиране на Estates
Думата имение разговорно се използва за означаване на цялата земя и подобрения в огромна собственост, често някаква ферма или чифлик или исторически дом на видно семейство. Във финансовия и правен смисъл на понятието, имот се отнася до всичко ценно, което дадено лице притежава - недвижими имоти, колекции от изкуства, антични предмети, инвестиции, застраховки и всякакви други активи и права - и се използва също като всеобщ начин да се отнесе към нетната стойност на човек. Законно имуществото на дадено лице се отнася до общите активи на физическото лице, минус всички задължения.
Стойността на едно лично имущество е от особено значение в два случая: ако физическото лице обяви фалит и ако физическото лице умре. Когато отделен длъжник обяви фалит, имуществото им се оценява, за да определи кой от техните дългове може да се очаква разумно да се плати. Производството по несъстоятелност включва същата строга правна оценка на имот, която се случва и при смърт на физическо лице.
Имуществата са най-важни при смъртта на дадено лице. Планирането на имоти е актът за управление на разделението и наследяването на вашето лично имущество и може би представлява най-важното финансово планиране на живота на индивида. Обикновено дадено лице съставя завещание, което обяснява намеренията на завещателя за разпределението на имуществото им след смъртта им. Лице, което получава активи чрез наследство, се нарича бенефициент.
Как се управляват имоти
Почти във всички случаи именията са разделени между членове на семейството на починалия. Това преминаване на богатство от едно поколение на семейство към следващо има тенденция към увеличаване на доходите в определени социални класове или семейства. Наследяването представлява огромна част от общото богатство в Съединените щати и по света и отчасти е отговорно за трайното неравенство в доходите (въпреки че, разбира се, има и много други фактори).
Частично като отговор на застоя на движението на богатството в резултат на наследството, повечето правителства изискват онези, които са в ред за наследство, да платят данък върху наследството (данък върху недвижимите имоти) върху имота. Този данък може да бъде много голям, понякога изисква бенефициентът да продаде част от наследените активи, за да плати данъчната сметка. В Съединените щати, ако по-голямата част от наследството е оставено на съпруг или благотворителна организация, данъкът върху имотите обикновено се вдига.
Като цяло е препоръчително както за отделните състави на завещанието, така и за бенефициентите на имоти да използват услугите на адвокати. Данъците върху наследството са известни със своята сложност и прекомерност, а използването на адвокат помага да се гарантира, че вашите данъци върху наследството са платени правилно. Накрая на изготвянето могат да бъдат предприети няколко мерки, за да се сведе до минимум размерът на данъка, който ще трябва да плащат бенефициерите, като създаване на тръстове.
Писане на завещание
Завещанието е правен документ, създаден да предоставя инструкции за това как трябва да се обработва собствеността и попечителството над непълнолетни деца, ако има такива, след смъртта. Индивидът изразява своите желания чрез документа и посочва довереник или изпълнител, на когото се доверяват да изпълнят заявените намерения. Завещанието също така посочва дали след смъртта трябва да се създаде доверие. В зависимост от намеренията на собственика на имота, доверието може да влезе в сила по време на техния живот (Животното доверие) или след смъртта на индивида (Завещателно доверие).
Автентичността на завещанието се определя чрез правен процес, известен като завещание. Пробатът е първата стъпка, предприета при управлението на имуществото на починало лице и разпределянето на активи на бенефициентите. Когато дадено лице умре, пазителят на завещанието трябва да отнесе завещанието на завещателния съд или на изпълнителя, посочен в завещанието, в рамките на 30 дни от смъртта на завещателя.
Процесът на завещание е процедура, контролирана от съда, при която автентичността на завещанието, оставено след себе си, се доказва като валидна и се приема като истински последен завет на починалия. Съдът официално назначава посочения в завещанието изпълнител, който от своя страна дава на изпълнителя законната власт да действа от името на починалия.
