Планирането на имоти е неприятен процес и затова се справя с делата на имението на любим човек. Но за да получите пълната полза от подаръка, който любимият ви оставя, е важно да сте подготвени за данъците, които подаръкът ще понесе.
Повечето хора са наясно, че данъците се дължат върху прехвърлянето на имоти, но хората са склонни да бъдат мъгливи по детайлите, докато не е късно да правят нещо по въпроса. И така, как да разберете какво ще бъде данъчното ви задължение или какво ще бъде данъчното задължение на вашите близки при прехвърляне на вашето имущество след смъртта?
Прочетете, за да разберете. (За свързаното четене вижте: Кой трябва да бъде вашият бенефициент по животозастраховане? )
Основи за данък върху недвижимите имоти
Високата ставка на федералния данък върху недвижимите имоти - 40% - насърчава много хора предварително да изчисляват потенциалния си данък. Важно е да изчислите колко може да дължите върху данъка върху недвижимите имоти, преди да се случи нещо, а не да се справяте с последствията след това.
Данъкът върху имотите се изчислява на федерално и държавно ниво. В момента повече от 10 щата имат свой данък върху собствеността. Те включват: Кънектикът, Делауеър, Хаваи, Илинойс, Мейн, Мериленд, Масачузетс, Минесота, Ню Джърси, Ню Йорк, Орегон, Роуд Айлънд, Тенеси, Върмонт и Вашингтон. Окръг Колумбия също има данък върху имотите.
Федералният данък върху имотите започва, когато справедливата пазарна стойност на вашите активи достигне 5, 43 милиона долара. Всеки щат има собствен минимум за момента на стартиране на данъка върху имотите, който варира от 675 000 до 1 милион долара. Това означава, че можете да имате право да плащате данъка върху държавните имоти, федералния или и двете. Тъй като данъкът върху недвижимите имоти се определя въз основа на текущата пазарна стойност на активите ви - а не на това, което сте платили за тях - определянето на този номер е по-сложно. (За свързаното четене вижте: Как да намерите адвокат за планиране на имоти. )
Не е нужно обаче да включвате имущество, което възнамерявате да оставите на съпруга или на подходяща благотворителна организация. Ако имате въпроси относно пазарната стойност, вижте за какво се продава.
Как да се изчисли
Първо, ще трябва да изчислите стойността на брутния имот. Дългът, административните такси и активите, които ще бъдат оставени на благотворителни организации или на оцелял съпруг, се приспадат от общата пазарна стойност на тези активи.
След това трябва да добавите всякакви подаръци. Те включват всички подаръци, които попадат над освобождаването от данък върху подаръците. Освобождаването от 5, 43 милиона долара включва подаръци (това е начинът на правителството да попречи на хората да раздадат богатството си преди смъртта си, за да избегнат данъци върху имотите).
Има и онлайн калкулатори, които могат да ви помогнат да направите математиката. Не забравяйте, че всички те само дават оценка. В зависимост от това колко знаете за стойността на активите си, грубото ви изчисление може да бъде сравнително точно или далеч от базата.
Долния ред
Ако загубата на любим човек е предстояща, подготовката за данъчната тежест на прехвърлянето на имоти преди време може да улесни процеса на скърбене само малко. Може да се почувствате тривиално да се загрижите за нещо като данъци вследствие на лична загуба, но за много хора съсредоточаването върху минималните детайли на прехвърлянето на имоти може да бъде успокояващо разсейване. Можете също така да се подготвите за данъци върху собственото си имение, за да намалите тежестта на приятелите и семейството, които оставяте след себе си. Ако имате други въпроси, можете да поговорите с CPA, CFP или данъчен адвокат, за да обсъдите подробно вашите възможности. (За свързаното четене вижте: Просто сте наследили пари - сега какво? )
