Какво е транспортиране?
Преносът е актът за прехвърляне на собственост върху имот от една страна на друга. Предаването също се отнася до писмения инструмент, като акт или договор за наем, който прехвърля законното право на собственост на имот от продавача на купувача. Терминът е най-тясно свързан с недвижими имоти, където преносът се отнася до писмения договор между продавача и купувача, в който се посочва договорената покупна цена и датата на действителното прехвърляне, както и задълженията и отговорностите на двете страни. Предаването на собствеността върху недвижими имоти също се нарича транспониране, а законният представител, който наблюдава процеса, може да бъде посочен като превозвач.
Разбиране на транспортирането
Преносът е договор, което означава, че и купувачът, и продавачът са задължени по закон да изпълняват задълженията си. Ако някоя от страните не го направи, другата може да заведе неизправната страна в съда, за да наложи договора или да поиска обезщетение. Conveyancing гарантира, че купувачът е информиран предварително за всякакви ограничения върху имота, като например ипотеки и вещни права и гарантира на купувача чисто право на собственост върху имота. Много купувачи купуват застраховка за собственост, за да се предпазят от възможността за измама в процеса на прехвърляне на заглавие.
Превоз на недвижими имоти
Транспортирането е общ термин, който се прилага в правен смисъл извън жилищните недвижими имоти. Преносът в повечето сделки с недвижими имоти също е известен като акт за продажба. Транспортирането е категорията, а актът за продажбите е вид транспорт в тази категория.
Процесът зад типичното транспортиране ще включва преглед на правото на задържане и други тежести, като се гарантира, че са изпълнени всички условия, уреждане на всички данъци и такси със съответната страна преди прехвърлянето, потвърждаване на финансирането и подготовка на всички документи за окончателно уреждане. Документите, предоставени за предаване, обикновено включват акт, ипотечни документи, удостоверение за залог, титулярно застрахователно облигационно дружество и всякакви странични споразумения, свързани с продажбата.
Пренос на права на минерали
Транспортирането се прилага и за нефтената и газовата индустрия. Тъй като земята е форма на недвижими имоти с прикачени права, проучвателните компании използват термина транспониране за обозначаване на договори, които прехвърлят на дружеството права върху или собственост върху определени парцели земя. Най-разпространеният транспорт е договор за предоставяне на права на минерални суровини, без да се прехвърля правото на собственост върху земята, но транспортирането се използва и за установяване на правото на път за операции на дружеството върху собствеността на собственика на земята. Разбира се, собственикът на земята е обезщетен за прехвърляне на тези права на проучвателната компания.
