Какво представлява форма 4797: Продажби на бизнес имоти?
Форма 4797: Продажби на бизнес имоти е данъчна форма, разпределена от Службата за вътрешни приходи (IRS) и използвана за отчитане на печалби от продажбата или замяната на бизнес имоти, включително, но не само, имущество, използвано за генериране на приходи от наем, и използвано имущество за промишлени, селскостопански или добивни ресурси.
Кой може да подаде формуляр 4797: Продажби на бизнес имоти?
Бизнес имот във формуляр 4797 може да се отнася за имот, закупен с цел получаване на доход от наем, или може да се отнася до дом, използван като бизнес. Печалбите от продажбата на нефт, газ, геотермални или минерални свойства също се отчитат във Форма 4797. Ако част от имуществото е използвана частично за стопански цели или за получаване на доходи, като същевременно служи като основно местожителство, печалбите от продажбата на този имот може да отговаря на условията за изключване на данъци. Обикновено това се отнася за самостоятелно заети лица и независими изпълнители, които генерират доходите си от дома.
Нетната печалба или загуба от прехвърляне или продажба на бизнес имота се определя чрез изваждане на базата на разходите или покупната цена от сумата от продажната цена и амортизацията.
Фирмите, които продават капиталови активи, трябва да въведат във формуляр 4797 информация като описание на имота, дата на покупка, дата на продажба или прехвърляне, цена на покупката, брутна цена на продажбата и амортизационната сума, която се добавя към продажната цена.
Как да подам формуляр 4797: Продажби на бизнес имоти
Форма 4797 има четири части. Като цяло, повечето амортизируеми имоти, държани за повече от година, се признават в част I - продажби или обмен на имущество, използвано за търговия или бизнес и принудителни преобразувания, различни от произшествия или кражби. Имоти, държани за една година или по-малко и продадени за загуба, се записват в част II - Обикновени печалби и загуби. Капиталовите активи, държани за повече от година и продадени с цел намаляване на печалбата в раздел, озаглавен Част III - печалба от разпореждане с имущество по раздели 1245, 1250, 1252, 1254 и 1255. За корпорация или партньорство, общата сума, въведена на Ред 17, част II, трябва да бъде добавен към линията на брутния доход в списък В. Част IV е обозначена Суми за възстановяване по раздели 179 и 280F (б) (2), когато стопанската употреба спада до 50% или по-малко.
Когато бизнес, като поточно предприятие като партньорство или S Corporation продава имот, съдружниците и акционерите могат да претърпят данъчно събитие (печалба или загуба), когато имотът се продаде и се подава формуляр 4797.
Разпределението на капиталовите активи, които не са отчетени в списък Г, трябва да се отчита във формуляр 4797.
Изтеглете формуляр 4797: Продажби на бизнес имоти.
Ключови заведения
- Форма 4797 се използва за отчитане на печалби от продажба или замяна на бизнес имоти, включително, но не само, имущество, използвано за генериране на доходи от наем, и имущество, използвано за промишлени, селскостопански или добивни ресурси. Нетната печалба или загуба от прехвърляне или продажбата на бизнес имота се определя чрез изваждане на базата на разходите или покупната цена от сумата на продажната цена и амортизацията. Разпределението на капиталовите активи, които не са отчетени в списък D, трябва да се отчита във формуляр 4797.
