Какво е бъдещ аванс?
Бъдещ аванс е клауза в ипотека, която предвижда допълнително наличие на средства по договора за заем. Ако бъдеща авансова клауза е включена в договор за заем, тогава кредитополучателят може да разчита да получи средства от заемодателя при условията на договора, без да се изисква да получи друг заем за допълнителни средства. Бъдещите авансови клаузи могат или не могат да имат определени условни обстоятелства, които правят кредитополучателя допустим за бъдещи аванси.
Разбиране на бъдещия аванс
Един бъдещ аванс може да бъде възмездно за различни продукти за заем. Като цяло концепцията за револвиращи кредитни линии се гради върху очакването на наличните средства за авансови плащания във фючърси. Бъдещите авансови клаузи могат също да бъдат интегрирани в нереволюционни заеми, позволяващи на кредитополучателите да отделят средствата, за които са одобрени, за да спестят от разходите за лихвени проценти и да управляват паричните потоци.
Револвиращ кредит
В револвираща кредитна сметка кредитополучателят може да има достъп до средства до определен лимит по всяко време. Револвиращите кредитни сметки могат да бъдат или кредитна карта, или кредитна сметка. При всеки тип сметка кредитополучателят разчита на револвиране на непогасени средства в сметката, а не на получаване на главница в еднократна сума.
Револвиращите кредитни сметки обикновено имат и провизии за парични аванси. Обикновено кредиторите ще зададат конкретен лимит за авансово плащане на сметката, който позволява на кредитополучателя директно да изтегли пари в брой за малка такса за предварително плащане в брой.
Нереволюционен кредит
Бъдещите авансови клаузи често се включват в нереволюционните бизнес заеми. Предприятията може да изискват бъдещи авансови клаузи за подкрепа на строителството или текущи проекти за капиталовложения. Бизнес заемите с бъдещи авансови клаузи могат също да бъдат известни като срочни заеми.
Подобно на револвиращата кредитна сметка, срочният заем ще осигури на кредитополучателя максимален кредитен лимит. Това позволява на кредитополучателя да разчита на одобрена сума на главницата от конкретен заемен продукт.
Строителните компании обикновено използват срочни заеми с бъдещи авансови клаузи за получаване на средства в различни точки по време на строителството. Строителните компании, които строят в големи комплекси за развитие, може също да могат да структурират бъдещи авансови заеми с определени разпоредби, които могат да интегрират обезпечение на недвижими имоти по отделни участъци от земята, когато строителството е завършено.
Предприятията могат също да отговарят на условията за срочни заеми за финансиране на продукти за дългосрочен растеж. Много кредитори, работещи с бизнеса, ще структурират бъдещите парични аванси, за да зависят от изпълнението на определени основни етапи. Основните етапи могат да включват изпълнение на определени оценки за ръст на продажбите, приходи или печалби.
Сделките за търговско кредитиране могат също да позволят преоценка на кредитните условия или разширяване на главниците в неопределен размер. Търговските кредитори могат да интегрират разпоредби за заем, които позволяват преоценка след определен период от време. Това дава стимули на кредитополучателите да поддържат добри кредитни отношения с бизнес кредиторите, за да евентуално да получат допълнително финансиране от същия кредитор в бъдеще.
