КАКВО Е ТАКСА ЗА СЪБИРАНЕ
Таксите за боклук, които понякога се наричат такси за боклуци, са ненужни такси, които се заемат върху разходите за закриване на ипотека от кредиторите. Кредиторите правят това, за да увеличат собствената си печалба от заема. Има няколко начина, по които кредиторите успяват да сгънат таксите за смет в затварящите разходи. Тези такси могат да имат имена като административна такса, такса за кандидатстване, такса за преглед на оценката, такса за куриер, такса за подготовка на документи, такса за преглед на документи, такса за генериране на заем и такса за сетълмент.
Всяка от тези такси може законно да опише услуга, която кредиторът е предоставил. Например, заемодателят може да е направил преглед на оценка на имота и е подготвил необходимите документи за приключване. Това обаче са основни задължения, които се очаква да изпълни ипотечния брокер. Те всъщност не са допълнителни услуги, които изискват плащане като отделни договорени покупки.
Тези такси може да са явно нелегитимни или типични разходи за бизнеса, но в противен случай кредиторите понякога ще преувеличат работата и разходите, свързани с тях, преди таксата да бъде предадена на клиента.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Такси за боклук
Таксите за боклук понякога се отказват от кредиторите, ако са под натиск от кредитополучателя. За да се откаже от тези такси, може да се наложи кредитополучателят изрично да поиска отказ от таксите или просто да изрази нежелание да ги плаща. Най-доброто време за купувач да направи това е преди да подпише добросъвестна оценка.
Таксите за боклук се различават от всички такси на трети страни, като такси, начислени от домашен инспектор или оценител. Тези такси са законни и отиват при професионалисти, които извършват необходима услуга.
Защо да плащаме такси за боклук
Таксите за боклук могат да се почувстват като разваляне на купувачите на жилища, особено когато подозират, че друг кредитор не би начислил същата сума. Въпреки това, за повечето хора, които купуват жилище, крайната цел е да намерят дома, който искат, на добра цена, с ипотека, която могат да си позволят. Това може да бъде трудно съчетание. По този начин, ако купувачът на жилища намери страхотен дом и успее да договори цена, която им харесва, с нетърпение ще намери ипотечен кредитор, който е готов да работи с тях бързо.
Средната цена на жилище в САЩ днес е 188 900 долара. Ако заемодателят се заеме с допълнителни $ 1000 такси за смет, това може да се почувства несправедливо към купувача, но това не е особено голяма сума пари в сравнение с това, което планират да плащат за дома във времето. Освен това, на конкурентния пазар на недвижими имоти времето е от съществено значение, така че купувачът може да е готов да се придържа към заемодател, който начислява такси за смет в името на целесъобразността, вместо да отделя повече време за пазаруване за друг кредитор.
