Какво е брутен купон
Брутният купон е термин, който се използва за описване на купона, получен от гаранция от ипотечен пул, като гаранция, обезпечена с ипотека (MBS). Ипотечно обезпечената ценна книга е инвестиция, която съдържа група ипотечни кредити, които обикновено имат сходни характеристики. Купонът е годишният лихвен процент, платен по облигация, изразен като процент от номиналната стойност, наричан също купонен процент. Първоначално терминът купон се отнася до действително разглобяеми купони, прикрепени към облигационни сертификати.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Брутен купон
Брутният купон се отнася до средната стойност на всички лихвени проценти в пула, платени от собствениците на ипотечните кредити, преди да бъдат приспаднати административни или обслужващи такси. Нетният купон е по-нисък от брутния купон със сума, равна на обслужващите, гаранционните и други приложими такси, свързани с ипотечния пул.
Кредитор, като ипотечна компания или банка, обединява много ипотечни облигации, които обикновено имат подобни купони и оригинални и останали условия. Кредитополучателят плаща брутен купон на заемодателя, който от своя страна запазва част от постъпленията на талона за обслужване, след което изплаща нетния купон на купувача. Междувременно всички главни плащания се предават на облигационерите.
Брутният купон, платен на инвеститора, е месечното плащане, което собствениците на жилища плащат по ипотечните си кредити в този пул. Всички предплащания се предават заедно и на инвеститора. За разлика от повечето видове облигации, които изплащат полугодишни купони, инвеститорите в обезпечени с ипотека ценни книжа получават месечни плащания на лихви и главници.
Разлика между брутния и претегления среден купон
Брутният купон на обезпечена с ипотека ценна книга е средната стойност на всички лихвени проценти в пула на MBS. Среднопретегленият талон на пула MBS е неизплатеният претеглена брутна купона на номинална стойност, която кредитополучателите плащат ипотечния кредитор. С други думи, среднопретегленият матуритет представлява средния лихвен процент на различните групи ипотечни кредити с различни лихвени проценти. Както е дефинирано от FINRA, среднопретегленият купон се изчислява чрез претегляне на лихвения процент по всеки ипотечен кредит в пула спрямо размера на непогасената ипотека.
След като бъде определен на датата на издаване, купонната ставка на облигацията остава непроменена и притежателите на облигацията получават фиксирани лихвени плащания с предварително определена времева честота. Емитентът на облигации взема решение за купонната ставка въз основа на преобладаващите пазарни лихвени проценти, наред с други, към момента на издаването. Тъй като различните притежатели на ипотека изплащат ипотеките си с различни проценти и различни срокове, среднопретегленият процент на купона може да се промени през живота на MBS.
