Какво е НАДЕЖДАТА за собствениците на жилища
HOPE за собственици на жилища беше федерална програма за помощ, предназначена да помогне на собствениците на жилища във финансови затруднения поради срива на пазара на ипотечни кредити за ипотечни кредити през 2008 г. Подкрепена от Федералната администрация за жилищно настаняване (FHA), Законът за HOPE за собствениците на жилища беше една от стъпките на федералното правителство предприе за подпомагане на стабилизирането на жилищния пазар и защита на квалифицираните собственици на жилища от неизпълнение на кредити и възбрани. Програмата беше активна между 1 октомври 2008 г. и 30 септември.
НАРУШЕНИЕ НАДЕЖДА НАДЕЖДА за собствениците на жилища
Програмата НАДЕЖДА за собственици на жилища беше част от Закона за спешна икономическа стабилизация от 2008 г., който се превърна в закон, тъй като кризата с ипотечните кредити с най-висок ипотечен връх достигна своя връх през октомври същата година. Част от закона изискваше правителството да предоставя федерални гаранции за заем и подобряване на кредита за собствениците на жилища във финансови затруднения. Програмата имаше за цел да позволи на собствениците на жилища да рефинансират в достъпни ипотеки с фиксирана ставка.
За да отговаря на условията за програмата, първоначалната ипотека трябваше да бъде датирана на или преди 1 януари 2008 г.; собственикът на жилището не е могъл да не е заплатил умишлено първоначалния заем; собственикът на жилище не може да бъде инвестиран в множество жилищни заеми; цялата информация за първоначалната ипотека е вярна и проверена, включително източници на доходи и данни за работа; и собственикът на жилището не би могъл да бъде осъден за измама.
Собствениците на жилища също трябваше да се съгласят на програма за споделяне на акции. В този случай собственият капитал е разликата между сумата на първоначалния заем и реалната стойност на жилището. Ако жилището е продадено или рефинансирано, след като собственикът на жилището прие помощ от програмата HOPE за собственици на жилища, всички спечелени акции трябваше да бъдат споделени с Федералната жилищна администрация. Колко правителството е получило, зависи от това колко дълго собственикът на жилището чака да продаде или рефинансира.
Ако през първата година на участие в HOPE за собственици на жилища се случи продажба, правителството получи 100% от собствения капитал. След това беше плъзгаща се скала; например през 2-ра година собствениците на жилища запазиха 10 процента от собствения капитал, а FHA получи 90 процента, през третата година разделението беше 20 процента и 80 процента за FHA и т.н. След 5-та година разделението беше 50/50.
Надежда за собственици на жилища ипотечни опции
Като част от програмата HOPE за собственици на жилища, участниците получиха 30-годишна ипотека с фиксирана ставка. В някои случаи този 30-годишен заем отговаря на условията за удължаване. Удължаването на 40 години беше полезно, когато собственикът на жилища трябваше да поеме особено голям размер на дълга, което беше проблем за много собственици на жилища; 40-годишната опция, разрешена за по-ниско месечно ипотечно плащане.
