Какво е власт?
Принудителна власт се отнася до агент с юрисдикция да извършва действия, които са разумно необходими за постигане целта на организацията. Съгласно договорното право подразбиращите се данни на властта имат възможност да сключват правно обвързващ договор от името на друго лице или компания.
Как работи имплицитният орган
Подразбиращ орган е орган, който не е изрично изписан или вписан в договор, но това е власт, която агентът трябва да има, за да сключи сделка с бизнеса за главница. Подразбиращият се авторитет е инцидентен за изразяване на авторитет, тъй като не всеки един детайл на правомощията на агента може да бъде посочен в писмения договор. Например при недвижими имоти изрична власт означава, че агентът е получил правомощието да действа от името на главницата.
Ключови заведения
- Има три типа авторитет, използван често при бизнес сделки, като недвижими имоти: експресен, подразбиращ се и явен. В ситуация на очевидна власт, това означава, че поведението на дадено лице създава впечатление, че им е позволено да действат в интерес на главницата. Когато агент по недвижими имоти подпише облигация с клиент, на него се дава подразбиращо се правомощие да действа от името на продавача.Експресният орган възниква, когато агент работи от името на своята компания, за да действа от името на принципала. Например животозастрахователният агент може да има изричен авторитет по отношение на своята компания.
Принудителна власт се прилага спрямо агента на застрахователната компания, на когото е предоставено правомощието да иска заявления за животозастраховане от името на застрахователя. Когато застрахователят предостави на агента, който изразява пълномощно, той също така дава на агента подразбиращия се орган да издирва телефонни разговори от негово име да организира срещи за продажба. Подразбиращият орган също се прилага в ситуация, в която човек носи униформа или името, носещо логото или търговската марка на бизнес или организация.
Експресната и подразбираща се власт често се използва в индустрията за недвижими имоти.
Пример за имплицирана власт
Ако сървър в ресторант ви каже, че могат да ви дадат безплатна напитка с покупката на предястие, те са сключили договор с вас от името на ресторантьорския бизнес, който представляват. Авторитетът на сървъра се подразбира от факта, че той е избран за единствен служител на бизнеса, определен да работи с вас. Независимо дали другите служители в крайна сметка се включват в транзакцията, е без значение, защото се очаква те да бъдат единственото лице, което се изисква да завърши вашата бизнес транзакция.
В такава ситуация, ако мениджър на ресторант дойде на масата ви и ви информира, че сървърът е направил грешка и се опита да вземе обратно офертата за „безплатна напитка с платени предмети“, бизнесът всъщност би бил в пряко нарушение на законно изпълним договор направени между вас, клиента и техния служител. Те със сигурност могат да санкционират служителя, ако решат, но подразбиращата власт законно ги задължава да спазват условията на споразумението. Същият принцип се прилага за по-сложни или крайни правни обстоятелства.
Специални съображения
За разлика от тях „изразеният авторитет“ е ясно заявен и предоставен от принципала на агента устно или писмено… и „привиден авторитет“, понякога наричан „явен орган“, съществува, когато действията на принципала могат да доведат до трета страна (като разумен човек), вярващ, че агентът има власт, дори когато той не може да бъде изразен или подразбиращ се.
