Какво е кредитен служител?
Кредитен служител е представител на банка, кредитен съюз или друга финансова институция, която подпомага кредитополучателите в процеса на кандидатстване. Кредитните служители често се наричат служители на ипотечен заем, тъй като това е най-сложният и скъп вид заем, който повечето потребители срещат. Въпреки това повечето кредитни служители помагат на потребителите и собствениците на малък бизнес с голямо разнообразие от обезпечени и необезпечени заеми.
Кредитните служители трябва да притежават всеобхватни познания за продуктите за отпускане на заем, правилата и разпоредбите на банковата индустрия и необходимата документация за получаване на заем.
Как работи кредитен служител
Служителят по кредитите е пряк контакт за повечето кредитополучатели, кандидатстващи за заем от финансова институция. Целият процес може да се управлява по интернет, но повечето потребители все още предпочитат добре информиран човек от другата страна на това, което в края на краищата е скъпа и сложна транзакция. Всъщност една от причините, поради които банките продължават да имат толкова много клонове, е, че трябва да се изправят лице в лице с потенциалните кредитополучатели.
Ключови заведения
- Кредитен служител подпомага потребителите и бизнесмените при избора на продукт за заем и кандидатстване за него. Този човек е основният контакт с финансовата институция чрез затварянето на заема. Повечето заеми изискват купчина документи, а ипотеките са най-лошите.
Кредитните служители са добре запознати с всички видове видове заеми, предлагани от финансовите институции, които представляват, и могат да съветват кредитополучателите относно най-добрите варианти за техните нужди.
Те също така могат да посъветват потенциалния кредитополучател за това какъв вид заем може да получи. Кредитният служител е отговорен за първоначалния процес на скрининг и е малко вероятно да продължи да кандидатства от някой, който не отговаря на квалификацията на кредитора.
Процесът на кандидатстване
След като кредитополучател и кредитен служител се съгласят да продължат, заемният служител помага да подготви заявлението. След това служителят по кредита предава заявлението заедно с застрахователя на институцията, който оценява кредитоспособността на потенциалния кредитополучател.
Ако заемът бъде одобрен, служителят по кредита отговаря за подготовката на съответната документация и документите за приключване на заема.
Кредитният служител отговаря за събирането на съответните документи за приключване на ипотека или друг заем.
Някои заеми са повече работа от други. Обезпечените заеми обикновено изискват повече документация от необезпечените заеми. Ипотечните заеми изискват обилен пакет документация поради многото федерални, щатски и местни разпоредби, които се отнасят за тях. Обратните ипотеки и ипотечните рефинансирания изискват кредитополучателят да получи декларация за сетълмент HUD-1 преди приключването.
Някои кредитни служители се компенсират чрез комисионни. Тази комисионна е предплатена такса и често се договаря. Комисионните такси обикновено са най-високи при ипотечните заеми.
