Какъв е данъчният кредит на Longtime Homebuyer
Дългогодишният данъчен кредит за купувачи на жилища беше федерален данък върху дохода на доходите, който е на разположение на купувачите на жилища, които са притежавали и са живели в същото основно жилище в продължение на пет от последните осем години преди закупуването на следващия си дом. За да могат да получат кредит, повечето купувачи на жилища ще трябва да подпишат обвързващ договор за продажба на жилището преди 30 април 2010 г. и да приключат с покупката преди 30 юни 2010 г.
Данъчни облекчения Vs. Данъчни кредити
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Дългосрочен данъчен кредит от Homebuyer
Дългосрочният данъчен кредит за купувачи на жилища е въведен от правителството заедно с други подобни данъчни кредити за домашни купувачи, включително първият данъчен кредит за купувачи на жилища, за да доведе нови купувачи на пазара на жилища. Правителството се надява кредитите да увеличат търсенето и да стабилизират падащите цени на жилищата. По повечето сметки кредитите са успешни за увеличаване на продажбите на жилища и средните цени. Критиците на данъчния кредит смятат, че тази субсидия изкуствено завишава цените на жилищата и действа като временна подкрепа за падащите цени.
Първият данъчен кредит за купувачи на жилища беше възстановим данъчен кредит, предоставен на американците, които купуват първия си дом. Първоначално кредитът, приложен за покупки на жилища, извършен от квалифицирани купувачи за първи път между 9 април 2008 г. и 1 юли 2009 г. Въпреки това, администрацията на Обама удължи първоначалния срок, като изисква от собствениците на жилища да имат подписан договор за продажба до 1 май 2010 г., и ги даде до края на юни 2010 г., за да закрият сделката.
Първоначалният данъчен кредит реализира кредит в размер на 10 процента от покупната цена на жилището до 7 500 долара, които трябваше да бъдат изплатени за 15 години на равни вноски. Разширената версия на данъчния кредит обаче увеличи максимума до 8 000 долара и премахна задължението за погасяване, стига купувачът да остане в дома поне три години. От 7 ноември 2009 г. дългогодишните жители, които са собственици на собствени домове, също са получили право на кредит. Максималният кредит за тази група беше 6500 долара, които, с някои изключения, не трябваше да бъдат изплащани. Дългогодишните собственици на жилища, закупили подмяна на жилището след 6 ноември 2009 г. или в началото на 2010 г., може да са отговаряли на изискванията за кредит до 6 500 долара съгласно правилата.
Дългосрочни данъчни кредити и резервни жилища за домашни купувачи
Съгласно специално правило, дългогодишните собственици на жилища, които са закупили подмяна на жилището след 6 ноември 2009 г. или в началото на 2010 г., може също да са се квалифицирали. За да се квалифицират като дългосрочно пребиваващи, данъкоплатците трябва да са притежавали и използвали същото жилище като основното си местожителство за най-малко пет последователни години през определен осемгодишен период.
