Какво е месечно наемане?
Месечното наемане се категоризира като периодично наемане, при което наемателят наема от собственика на имота един месец по едно. При липса на писмено или устно споразумение, наемането се счита за месец на месец.
Как работи месечното наемане
Наемането попада в законите за недвижимите имоти, които покриват лизинговите договори. В юридическата терминология на недвижимите имоти лизингът е договор между собственика на имот и наемател или наемател. Наемът прехвърля правата на собственика върху изключителното притежаване и използване на имота на наемателя за договорен период.
Месечното наемане попада в законите за недвижимите имоти, които покриват лизинговите договори.
Както знае всеки, който е наел апартамент, лизинговият договор определя периода на изпълнение на договора и размера на наема, който наемателят трябва да плати. Наемателят получава достъп до имота и го използва по начина, по който е уговорено в договора за наем. Наемодателят получава наем за определен период от време и получава правата си на собственост, върнати след наемния период.
Ключови заведения
- Месечното наемане е периодично наемане, при което наемателят наема месечно от собственика. Този вид наемане най-често се среща при жилищни лизингови договори. Другите варианти на наеманията, открити в лизинговите договори, включват наемане на години, наемане по желание и наемане при издръжка.
Различни видове наемане
В рамките на договора за наем законното право на наемателя да притежава имота се счита за наемното имущество - или наемането. В зависимост от езика на договора могат да бъдат установени следните четири различни наемания:
- Наемане на години или наемане за срок, установява собствеността на наемателя, която ще продължи за определен период. Този период може да варира от дни до години и има конкретна начална и крайна дата. Крайната дата означава изтичане на наемането на наемателя. Периодичното наемане се установява, когато собствеността на наемателя е договорена за неопределен период, когато не е уговорено датата на изтичане. Първоначално наемането е създадено за определен период. Собствеността на наемателя обаче може да продължи, докато не се уведоми за прекратяването на лизинга. Съгласно условията на лизинговия договор договорът се подновява автоматично, докато собственикът или наемателят не даде известие за прекратяване. Наемането по желание дава на наемателя правото да притежава имота за неопределен период. Наемането продължава, докато собственикът или наемателят не уведоми за прекратяването. В случай на смърт на която и да е от страните, наемането се прекратява. Наемане на принудително настаняване възниква, когато наемателят, който по едно време е сключил договор за наем, продължава да притежава имота без съгласието на собственика. Този тип собственост може да възникне, когато наемателят не предаде имота след първоначалната дата на изтичане, записана в договора за наем.
Месечното наемане е периодично наемане, създадено, когато наемателят получава собствеността върху имота без определен срок на валидност и плаща на собственика месечно. Това наемане се среща най-често при жилищни наеми.
