Какво е Мушарака?
Мушарака е съвместно предприятие или партньорска структура в ислямските финанси, в която партньорите споделят печалбите и загубите на едно предприятие. Тъй като ислямското законодателство (или шериатът) не позволява печалба от лихви по заеми, musharakah позволява на финансиращия даден проект или компания да постигне възвръщаемост под формата на част от реалната печалба, получена според предварително определено съотношение. Въпреки това, за разлика от традиционния кредитор, финансистът също ще разпредели всички загуби, ако възникнат, също на пропорционална основа. Мушарака е вид ширка ал-амвал (или партньорство), което на арабски означава „споделяне“.
Ключови заведения
- Мушарака е споразумение за съвместно партньорство в ислямските финанси, при което печалбите и загубите се споделят. Ислямските практики не се допускат лихви от лихви, което налага необходимостта от мушарака. Постоянната мушарака често се използва за дългосрочни нужди от финансиране, тъй като няма конкретна крайна дата и продължава, докато партньорите решат да я разпуснат.
Разбиране на Мушарака
Мушарака играе жизненоважна роля за финансирането на бизнес операции, базирани на ислямски принципи. Да предположим например, че отделен А иска да започне бизнес, но има ограничени средства. Индивид Б има излишни средства и желае да бъде финансист в мушарака с А. Двамата ще постигнат споразумение с условията и ще започнат бизнес, в който и двамата споделят част от печалбите и загубите. Това отменя необходимостта А да получи заем от Б.
Мушарака често се използва за покупка на имоти и недвижими имоти, за предоставяне на кредит, за инвестиционни проекти и за финансиране на големи покупки. При сделки с недвижими имоти партньорите искат от банка оценка на стойността на имота чрез импулсен наем (сумата, която съдружникът може да плати, за да живее във въпросния имот). Печалбите се разделят между партньори в предварително определени съотношения въз основа на зададената стойност и сумата на различните им залози. Всяка страна, която инвестира капитал, има право на думата в управлението на имота. Когато musharakah се използва за финансиране на големи покупки, банките са склонни да отпускат заеми, като използват заеми с плаваща лихва, привързани към доходността на компанията. Това колче служи като печалба на партньора, отпускащ заеми.
Мушарака не е обвързващ договор, в който всяка от страните може да прекрати споразумението едностранно.
Видове Мушарака
В рамките на musharakah има различни споразумения за партньорство. В партньорство с ширках ал-инан партньорите са просто агент и не служат като поръчители на други партньори. shirkah al-mufawadah е равноправно, неограничено и неограничено партньорство, в което всички партньори, вложени в една и съща сума, споделят една и съща печалба и имат еднакви права.
Постоянната мушарака няма конкретна крайна дата и продължава, докато партньорите решат да я разпуснат. Като такава, тя често се използва за дългосрочни нужди от финансиране. Намаляващата мушарака може да има няколко различни структури. Първото е последователно партньорство, в което делът на всеки съдружник остава същият, докато съвместното предприятие не приключи. Често се използва за финансиране на проекти и особено за закупуване на дома.
При намаляващо партньорство (известно още като намаляващо балансово партньорство или намаляваща мушарака), дялът на един съдружник се изтегля, докато се прехвърля на друг партньор, докато цялата сума не бъде предадена. Подобна структура е често срещана при закупуване на жилище, когато заемодателят (обикновено банка) купува имот и получава плащане от купувач (чрез месечни наемни плащания), докато се изплати цялото салдо.
В случай на неизпълнение, купувачът и заемодателят получават дял от приходите от продажбата на имота пропорционално. Това се различава от по-традиционните кредитни структури, при които единственият кредитор може да се възползва от продажба на имоти след възбрана.
