Какво представлява нетното изплащане?
Нетното изплащане е печалбата или загубата от продажбата на даден артикул или услуга след разходите за продажбата му, всички допълнителни разходи, свързани с актива или преживяни през живота на актива, и свързаните счетоводни загуби са извадени. Оставащата сума се счита за нетно изплащане. Терминът най-често се използва при описване на сделки с недвижими имоти и инвестиции, но може да се приложи и в други отрасли.
Определянето на нетното изплащане е важно за продавачите, тъй като те смятат цените на даден актив, времето на продажбата и колко могат разумно да очакват да се разминат, когато сделката бъде приключена.
Разбиране на нетното изплащане
Нетното изплащане е термин, използван за описване на печалбата или загубата „всичко в“, преживяна след приключване на сделка с продажби. Когато обмисля продажбата на актив, продавачът трябва да вземе предвид не само продажната цена, а колко струва актива през целия му живот и сумата, която реално ще получат в края на транзакцията след комисионни и всички други свързани данъци или таксите се изваждат от постъпленията. Получената сума е нетното изплащане.
Ключови заведения
- Нетното изплащане се отнася до печалбата или загубата от продажбата на продукт или услуга, след като всички разходи, свързани с производството, притежаването и продажбата им са били отчетени. Терминът обикновено се свързва с сделки с недвижими имоти или инвестиции; при инвестиции, тя се изчислява като приходи от ценни книжа минус оперативни разходи.
Пример за нетно изплащане
Например, ако Ейми продаде къщата си за 250 000 долара, тя ще трябва да извади сумата за изплащане на ипотека, комисионна за недвижими имоти и всички такси за сетълмент от $ 250 000, за да определи нето си изплащане. Да предположим, че тя все още дължи 75 000 долара за ипотеката си, комисионната за недвижими имоти (включително и агента на купувача и продавача) е 5%, или 12 500 долара, а разходите за затварянето й са още 5%, или още 12 500 долара. Това означава, че 100 000 долара се изваждат от $ 250 000, а нетното изплащане на Ейми е $ 150 000.
Като друг пример, помислете за продажбата на някои акции от акции. Нетното изплащане би било сумата, получена за продажбата минус търговската комисионна. Така че, ако физическо лице продаде 20 акции на компанията XYZ по 15 долара на акция за 300 долара, а комисионната за онлайн брокер комисионна е 10 долара, нетното изплащане ще бъде 290 долара.
