Какво е опция за плащане ARM Минимално плащане
Вариант за плащане ARM минимално плащане е опция за извършване на минимални плащания чрез опция за плащане ARM, която е сложен ипотечен продукт под формата на месечна ипотека с регулируем лихвен процент с временно нисък лихвен процент.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Опция за плащане ARM Минимално плащане
Минимално плащане за опция за плащане ARM е най-малкото сума, която кредитополучателят може да плати по заемната опция за плащане ARM, като все още отговаря на условията на договора за заем.
Минималното месечно плащане е опция, така че кредитополучателят може да избере дали да извърши плащане само на тази сума или да внесе по-високо плащане. Когато обаче се извърши плащане, което е по-малко от планираното плащане само за лихви, отсрочените лихви ще се натрупат.
Кредитополучателите трябва да проучат внимателно всички аспекти на опцията за плащане ARM, преди да сключат договор за този вид заем. Този вид ипотека може да има сложна структура и сложни условия и изисквания, заедно с необичаен график и структура на плащанията. След като премине първоначалният период на лихвата, заемът може да има няколко различни варианта за плащане и периоди на заема, вариращи от 15-годишно изцяло амортизиращо плащане до 30-годишно или 40-годишно напълно амортизиращо плащане.
Съображения за вариант за плащане ARM Минимално плащане
Ниското месечно плащане по неизплатен заем може да звучи като привлекателен сценарий и много кредитополучатели могат автоматично да приемат, че това е добър избор, но те трябва да вземат предвид последиците от това да изберат само плащането на тази минимална необходима сума.
След изтичане на временния начален курс, кредитополучателят запазва възможността да извърши плащане, равно на първоначалното плащане, установено от стартовия курс: опцията за минимално плащане. За съжаление, има голяма вероятност изборът на това минимално плащане да доведе до отрицателна амортизация, при която дължите повече след извършване на плащания, отколкото сте дължили, преди да започнете да изплащате заема обратно.
Извършването на минималното плащане при опция за плащане ARM може да се използва от кредитополучател с нередовни парични потоци през цялата година. Например, кредитополучателят, който получава голям процент от годишния си доход под формата на бонус в края на годината, може да извърши минимални плащания за голяма част от годината и след това да извърши еднократно голямо ипотечно плащане, когато получи годишния си бонус. Или кредитополучателят може да извърши минимално плащане, за да направи жилището по-достъпно, като разчита на процента, по който стойността на дома им оценява, за да надмине скоростта, с която се извършва отрицателната амортизация.
