Какво е собственост за лична употреба
Имотът за лично ползване е вид собственост, която физическо лице не използва за бизнес цели или като инвестиция. По-просто казано, хората използват лична употреба предимно за целите на собственото си удоволствие.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ собственост за лично ползване
Имуществото за лична употреба, като например домове, домакински уреди, превозни средства, електроника или дрехи, за да кажа само няколко, не се купува с цел печелене на пари. Обикновено имуществото за лично ползване е част от ежедневието или рутината на индивида. Обратно, основната цел на инвестиционните имоти е купувачът да получи някаква печалба от евентуалната си продажба. Общите примери за инвестиционни имоти варират от очевидните, като акции и облигации, до по-малко известни имоти, като изкуство и колекционерска стойност. Земята може да бъде пример и за инвестиционен имот.
Какво е и кое не е лична употреба, може да варира от данъчна юрисдикция до данъчна юрисдикция, особено когато става въпрос за определяне дали загубата от разпореждането с актива е приспадаема. Обикновено недвижимите имоти получават различно данъчно третиране, дори ако домът е за лична употреба.
От техническа гледна точка Службата за вътрешни приходи (IRS) счита собствеността за лична употреба за капиталов актив и получава специално данъчно третиране. Данъкоплатците не могат да приспадат загубите от продажбата на имущество за лична употреба, докато печалбата от продажба на такова имущество подлежи на облагане.
Лична употреба и загуби от кражба и злополука
Едно изключение от правилото е кражба и загуби от злополука върху личното имущество; такива загуби са облагаеми с данък, при условие че са изпълнени определени критерии. За да бъде приспаднат, загубите от злополука трябва да са резултат от внезапно и непредвидено събитие. Както подсказва името, загубите от кражба обикновено изискват доказателство, че въпросният имот всъщност е бил откраднат, а не просто е изгубен или изчезнал. Човешките дейности, като терористични атаки и вандализъм, също са обхванати.
Службата за вътрешни приходи позволява такива удръжки само за еднократни събития, които са извън обичайното. Например природните бедствия биха се класирали като земетресения, пожари, наводнения, урагани и бури. Не може да се претендира загуба за нещо, което се е случило във времето. Пример за това би била ерозията на собствеността, тъй като процесът е постепенен.
Загубите от злополуки и кражби се отчитат в раздела за загуба на злополука в Приложение А от Форма 1040. Те подлежат на 10-процентно коригирано ограничение за брутен доход, както и намаление на 100 долара на загуба. Данъкоплатецът трябва да може да изброява приспаданията, за да претендира за всякакви лични загуби.
