Какво се продава от собственик (FSBO)?
Продажбата от собственик или FSBO е термин, който се отнася до конкретен метод за продажба на имот. При този метод собственикът продава имота без използването на агент или брокер.
Продава се от собственик (FSBO)
Разбиране за продажба от собственик (FSBO)
Продажба от собственик или FSBO е, когато собственик на част от имота реши да продаде имота самостоятелно, без да наема агент или брокер, за да улесни продажбата. Продавачът може да избере да продава самостоятелно по различни причини, но най-често продавачът избира да се откаже от услугите на агент или брокер, защото иска да избегне плащането на комисионната за транзакцията, която може да бъде доста висока.
Най-често виждаме за продажба чрез сделки със собственици на пазара на недвижими имоти. Въпреки че това може да е плашеща задача, е възможно да продадете дома си самостоятелно. Ако човек иска да задържи тази комисионна и реши да продава самостоятелно, има важни стъпки, които човек трябва да предприеме. Първо, човек трябва да определи правилната заявена цена, сред най-важните данни, необходими на продавача, за да започне този процес. Например, Услугата за множествена регистрация може да помогне на даден човек да определи продажна цена, а също така има информация как да пуска на пазара нечий дом и как да се справи с правната документация и договорите за фиксирана такса.
Защо да изберете да продадете свой собствен дом?
Когато отделен собственик на жилище реши да продаде къща, традиционно наема агент за недвижими имоти или брокер, който да се справи с продажбата. Преминаването през агент или брокер може да спести собственик на жилище много време; комисионите обаче могат да се хранят силно с печалбата на продавача, често около 6 процента от продажната цена. Например, ако продадете жилище за 500 000 долара, агентите на купувача и продавача ще получат 30 000 долара от тази продажба. Ако решите сами да се справите с продажбата, ще трябва да запазите цели 500 000 долара. Този размер на спестяванията може да бъде изкушаващ, макар че е важно да се помни, че когато продавачът не използва агент за недвижими имоти, продавачът поема всички отговорности за приключване на сделката, което може да бъде обезсърчаваща задача за непознатите с покупката на жилище и процес на продажба. В зависимост от опита на продавача, избягването на комисионната може да бъде мъдро финансово решение. Онези, които имат малко познания за сделките с недвижими имоти обаче, могат да намерят ситуацията за стресираща и може да е по-добре да използват квалифициран агент по недвижими имоти.
