Какво е договор за покупко-продажба?
Договор за покупко-продажба (SPA) е обвързващ и правен договор между две страни, който задължава сделка между двете страни: купувачът и продавачът. СЗЗ обикновено се използват за сделки с недвижими имоти, но те се намират във всички области на бизнеса. Споразумението финализира условията и реда за продажба и е кулминацията на преговорите между купувача и продавача.
Разбиране на споразумения за покупко-продажба
Преди да може да се случи транзакция, купувачът и продавачът договарят цената на стоката, която ще бъде продадена, и условията за сделката. СЗЗ е рамка за процеса на преговори. SPA често се използва в случаи на голяма покупка, такова парче недвижими имоти или чести покупки за период.
Ключови заведения
- Договор за покупко-продажба (SPA) е обвързващ правен договор, който задължава купувача да закупи, а продавача да продаде продукт или услуга. SPA често се използват при сделки с недвижими имоти или когато две страни сключват голямо или голямо количество артикули. Потребността от СПА е основата за договаряне между купувача и продавача.
СЗЗ също съдържат подробна информация относно купувача и продавача. Споразумението записва всички депозити, които са направени като предварителни преговори, и части от споразумението, които вече са изпълнени. Споразумението също записва кога трябва да се случи окончателната продажба.
Примери за договори за покупко-продажба на пазара
Един от най-често срещаните СЗЗ възниква по време на сделки с недвижими имоти. Като част от процеса на преговори и двете страни се договарят окончателна продажна цена. Освен това са включени и други елементи, свързани с транзакцията, като дата на приключване или непредвидени ситуации.
Споразуменията за покупко-продажба се използват от големи компании с публична търговия в техните вериги за доставки. SPA може да се използва при получаване на голям брой материали от доставчик или в случай на мащабни единични покупки, например 1000 джаджа, които всички ще бъдат доставени едновременно. SPA може да функционира също като договор за револвиращи покупки, като месечна доставка на 100 джаджи, закупени месечно в течение на една година. Цената за покупка / продажба може да бъде определена предварително, дори ако доставката е настроена на по-късна дата или разпределена във времето. СЗЗ са създадени, за да помогнат на доставчиците и купувачите да прогнозират търсенето и разходите и те стават по-критични с увеличаването на размера на транзакциите.
В друг пример, SPA често се изисква по време на транзакция, при която един бизнес придобива друг. Тъй като СЗЗ уточнява точния характер на това, което се купува и продава, споразумението може да позволи на бизнеса да продаде своите материални активи на купувач, без да продава права на именуване, свързани с бизнеса.
