Какво е данъчна ролка?
Данъчен списък е официален запис на имот, подлежащ на облагане с данък върху собствеността в рамките на дадена юрисдикция. Данъчните ролки обикновено се поддържат от отдела за общинско управление, на който се дължат данъците върху собствеността. Местните данъчни списъци могат също да бъдат интегрирани с окръжни, щатски и национални бази данни за отчитане. В юрисдикции могат да бъдат създадени множество данъчни ролки, които облагат различни видове активи. Двата най-често срещани вида ролки за данък върху имотите са данъците от данъци върху недвижимите имоти и данъчните ролки за превозни средства. Като цяло данъчните ролки включват изчерпателни подробности за облагаемата собственост и дължимите данъци. Данъчен списък може също да се нарече списък на данъчната оценка.
Ключови заведения
- Данъчната ролка е запис на имот, подлежащ на облагане с данък върху собствеността в рамките на дадена юрисдикция. Таксата на ролите предоставя подробна информация за собствеността и свързания с нея данък. Определените юрисдикции могат да изискват данъци върху собствеността върху различни видове активи, поради което данъчните ролки обикновено са разделени по вид на активите за проследяване.
Разбиране на данъчните ролки
Данъчните списъци изброяват подробна информация за имуществото на физическото лице и свързания с него данък в рамките на определена юрисдикция. Всеки отделен град, окръг и държава може да урежда законите за данък върху собствеността като средство за генериране на приходи. Повечето местни общини ще начисляват данъци върху собствеността върху всички жилищни и търговски недвижими имоти в рамките на юрисдикцията като средство за събиране на приходи за финансиране на местна инфраструктура и обществени услуги. Правоприлагане, пожарна служба, училища, водоснабдяване, канализация и проекти за строителство на пътища и магистрали са едни от най-често срещаните получатели на ролкови фондове за данък върху собствеността.
Като цяло данъците върху собствеността са вид ad valorem акциз. Това е данък върху конкретна вещ с данъчните приходи въз основа на процент от стойността на имота. Компетентните правомощия могат да изискват данък върху собствеността върху всеки тип имот, който изберат. Те могат също така да коригират данъчната ставка годишно във връзка с нуждите на годишния бюджет.
Данъците върху недвижимите имоти са най-разпространеният вид данък върху собствеността, но някои държави също таксуват данъци върху собствеността върху моторни превозни средства и други активи. Поради това повечето юрисдикции поддържат отделен данъчен списък за всеки вид актив. Местният офис на оценителя обикновено отговаря за създаването на ролки за данъци върху недвижими имоти годишно. Отделът за моторни превозни средства обикновено участва в създаването на данъчна ролка за моторни превозни средства.
Всеки ръководен отдел може да има свои собствени правила и разпоредби за определяне на стойността и облагането на имуществото на данъчен лист. Имотите за недвижими имоти често се оценяват редовно от местния отдел за оценка. Стойностите на свойствата на моторните превозни средства могат да се основават на данни от отдела за моторни превозни средства. Повечето данъчни ролки се създават годишно като отчитане на годишното данъчно задължение на данъкоплатците.
Данъчна ролка провинения
Всяка делинквентна данъчна дейност ще бъде включена в годишен данъчен списък, докато не бъдат платени всички данъчни сметки. Ако данъците върху имотите не се плащат, повечето правителства ще маркират имота с данъчно задържане. Данъчното задържане обикновено води до замразяване на продажбата или рефинансирането на недвижим имот до плащането на данъка. Данъчното задържане върху всякакъв вид имоти също може потенциално да позволи на правителството да вземе имота за покриване на всички просрочени данъчни задължения. Неплатените данъци върху собствеността обикновено идват и с натрупване на парични санкции.
Данъчна ролева комуникация
Обикновено, ако се изисква данък върху собствеността върху конкретен имот, той ще бъде съобщен след освобождаването на предварителна и окончателна таблица с данъци. Правителствените агенции често предоставят както съобщения онлайн, така и по пощата при предварително и окончателно отчитане на данъчните справки. Някои юрисдикции могат да разрешават спорове само за задължения за прехвърляне на данъци между предварителните и окончателните освобождавания. Като цяло информацията за данъчните справки обикновено се съобщава на всеки данъкоплатец поотделно чрез данъчна сметка, която конкретно показва дължимия им данък и оценка на стойността, както и всичко, подробно описано в данъчния списък.
Данък за собственост върху недвижими имоти
Данъкът върху данъка върху недвижимите имоти е просто запис на всички земи и сградни имоти, разположени в рамките на дадена юрисдикция. Всеки отчетен списък на имотите включва важни подробности като собственика, местоположението на имота, класа на имотите, стойността на имота, датата на оценка, оценителя на имотите, облагаемото състояние и дължимия данък.
Всяка година от определената служба за оценка се създава ролик за данък върху недвижими имоти. Свойствата в ролката се оценяват въз основа на правилата за оценка на юрисдикцията. Много юрисдикции ежегодно оценяват стойностите на собствеността. Определената служба за оценка отговаря за определянето на оценъчната стойност на всеки имот и данъка върху имотите му, който е подробно описан в списъка.
Годишните данъци върху имуществото обикновено се налагат въз основа на процента на трептене. По отношение на скоростта на олющване 1 милион е равен на 0, 10% от 1000 долара. Следователно процентът на трептене от 2 мелници би бил 0, 20% от 1000 или 2 долара. Степента на трептене от 30 мелници би била 30 долара за 1000 долара. Управляващият данъчен бюро е отговорен за прилагането на ставката на трептене, прилагането му въз основа на облагаемата стойност на имота, записване на данъчното задължение в данъчната ролка и уведомяване на данъкоплатеца, както се изисква.
