ОПРЕДЕЛЕНИЕ на трансферния данък
Трансферният данък е всеки вид данък, който се начислява при прехвърляне на собствеността или правото на собственост върху собственост от едно образувание на друго. Обикновено данъците за трансфер не се приспадат, въпреки че могат да се добавят към основата при продажбата на ценни книжа и / или инвестиционни имоти.
Трансферният данък също се счита за акцизен данък в някои щати.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Данък за трансфер
Трансферните данъци могат да се събират на федерално, щатско и местно ниво, в зависимост от вида на имота, който се прехвърля.
Недвижим имот
Трансферният данък върху недвижимите имоти се налага от държавните, окръжните и общинските власти за привилегията за прехвърляне на недвижими имоти в рамките на юрисдикцията. Тези местни власти често облагат с данъци прехвърлянето на законни актове, удостоверения и право на собственост върху собственост от продавача към купувача. Данъкът се основава на стойността на имота и класификацията на имотите. Продавачът е отговорен за данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти, въпреки че не е рядкост да се постигне споразумение, което включва купувача да уреди този данък. Някои държави изискват купувачът да плати данъка, ако продавачът не плати данъка или е освободен от плащане на данъка.
Пет щата не налагат този данък - Мисисипи, Мисури, Ню Мексико, Северна Дакота и Вайоминг.
Данъци върху смъртта
Данъкът върху смъртта се отнася до данък върху подаръците, данък върху недвижимите имоти и данък върху прехвърлянето на поколения, които се налагат върху имот след смъртта на собственика. Федералното правителство чрез службата за вътрешни приходи (IRS) облага стойността на самото имущество чрез тези данъци.
Федералният данък върху имотите се прилага при прехвърляне на собственост при смърт. Данъкът върху имотите е косвен данък върху прехвърлянето на собственост в резултат на смърт, а не данък върху самия имот. Тя се прилага за брутното имущество на нападателя, което обикновено включва всички финансови и реални активи на нападателя. Всяка стойност на имота над 11, 2 милиона долара (индексирана за инфлация сума) към 2018 г. се облага с данък при най-високата ставка от 40 процента.
Данъкът за подарък се прилага за трансфери, извършени, докато човек живее. Федералният данък за подаръци (40%) се прилага за даряващия подарък, а не за получателя, за суми над 15 000 долара.
Данъкът за прехвърляне на поколение (GST) е допълнителен данък върху прехвърляне на собственост, който пропуска поколение. Данъкът GST беше приложен, за да не позволи на семействата да избягват данъка върху недвижимите имоти за едно или повече поколения, като правят подаръци или завещания директно на внуци или правнуци. Данъкът по БДС ефективно налага втори слой данък върху трансферите на богатство на получатели, които са две или повече поколения по-млади от донора.
