Какво е седмичното проучване на ипотечните приложения
Седмичното проучване на ипотечните заявления се провежда всяка седмица от Асоциацията на ипотечните банкери (MBA), за да се агрегират и анализират дейностите по кандидатстване за ипотечни кредити в САЩ.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Седмично проучване на ипотечните приложения
Всяка седмица MBA изготвя седмичното проучване на ипотечните приложения, за да публикува доклади и коментари за състоянието на финансиране на недвижими имоти, включително покупки на нови жилища, рефинансиране и ипотеки. Всяка седмица отчетите включват индекси, проследяващи промените във фиксираната ставка, регулируемите, конвенционалните и правителствените заеми и рефинансиране. Важно е да се отбележи, че седмичното ипотечно проучване първично проследява данните за заявленията за ипотека, изпращани всяка седмица, за разлика от заявките за ипотечен кредит, които се затварят.
След стартирането на седмичното проучване на ипотечните приложения през 1990 г. неговите индекси служат като водещи показатели в индустрията за жилищно и ипотечно финансиране. Въпреки че повечето от заинтересованите страни, които се интересуват от тенденциите, очертани от седмичното проучване на приложенията, могат да бъдат фокусирани върху последните тенденции и краткосрочните прогнози, наличните данни също предоставят исторически перспективи за макро-тенденциите в тези отрасли.
Докато Проучването за седмичните заявления съществува едва от 1990 г., Асоциацията на ипотечните банкери съществува от 1914 г. Първоначално известна като Американската асоциация на ипотечните банкери в Америка, организацията се свиква да предоставя заеми за земеделски земи. През 1926 г. организацията променя името си на Асоциацията на ипотечните банкери на Америка.
Докато всеки, който работи в индустрията за финансиране на недвижими имоти, има право да се присъедини, членството в MBA до голяма степен се състои от независими ипотечни банки. Остатъкът от членството включва търговски и общински банки, кредитни съюзи, ипотечни служители, застрахователни и титулярни компании и др. Седмичното проучване на приложенията обобщава данните, отчетени от членове за своите седмични отчети.
Индекси, изготвени от седмичното проучване на ипотечните приложения
Всяка сряда MBA публикува резултатите от проучването от предходната седмица със сравнителен анализ на данни, за да графикира тенденциите на пазара. Заинтересованите страни на пазара на недвижими имоти обръщат специално внимание на два от тези показатели: Индексът за рефинансиране на MBA и Индексът за покупки на MBA.
Индексът за рефинансиране на MBA проследява броя на подадените заявления за рефинансиране, като отчита общата седмица заедно с процентното изменение спрямо предходната седмица и четириседмичната подвижна средна стойност на индекса.
Този инструмент може да бъде полезен при прогнозиране на ипотечната дейност. Някои анализатори се стремят към рефинансиране на данни, за да прогнозират други форми на потребителски разходи, докато ипотечните инвеститори гледат на този индекс за тенденции, които ще ги повлияят, особено като вълна от рефинансиране може да намали плащанията във времето на ипотечните инвеститори.
По подобен начин, индексът за покупка на MBA отчита броя на новите заявления за заем за дома, подадени всяка седмица. Тези цифри са полезни за строителите и предприемачите при прогнозиране на ново жилищно строителство. Ипотечните инвеститори също могат да погледнат към този индекс за показатели за тенденциите на пазара, като предварително ипотечно предплащане.
