Веднага след като агент или брокер приеме сериозен депозит на пари, той става агент за дескрипция. Това означава, че в повечето случаи спечелените пари не могат да бъдат освободени, докато двете страни не предоставят писмено разрешение, било чрез споразумението за покупка, или поради някакво непредвидено обстоятелство. Единствената друга приемлива причина за освобождаване на спечелени парични средства е по инструкция от съдебна заповед.
Депозит за спечелени пари
Правилата, които уреждат сериозните парични депозити при сделки с недвижими имоти, варират в различните държави. Обичайният купувач е да заложи депозит, равен на 1 до 3% от покупната цена, като по този начин показва на продавача, че се интересува, като пусне някаква „кожа в играта“.
По-спечелените пари почти винаги се съхраняват при брокера за недвижими имоти или заглавна компания, в зависимост от държавата. След като бъдат предоставени, средствата се съхраняват в дескрипция до момента, в който продажбата приключи. В повечето случаи спечелените пари, след като бъдат освободени, се прилагат като част от авансовото плащане.
Освобождаване на спечелени пари
Има много малко универсални правила, когато става въпрос за боравене със сериозни пари. Вместо това правилата са установени в споразумението за покупко-продажба. Споразумението обхваща как се обработват възстановявания на суми, ако има такса за анулиране, ако купувачът отстъпи и при какви параметри брокерът или фирмата заглавие определя дали парите са върнати.
Винаги е добре брокерът да поиска писмено освобождаване от двете страни, преди да освободи най-спечеления паричен депозит. Ако и двете страни искат депозита, брокерът не трябва да освобождава средствата, докато двете страни не се споразумеят или не бъде представена съдебна заповед.
