Съдържание
- 1. Редфин
- 2. Homesnap
- 3. СъседствоScout
- 4. Realtor.com
- Долния ред
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), е онлайн компания за недвижими имоти, основана през 2006 г. Компанията оперира като търсачка за недвижими имоти, която изброява над 110 милиона домове в Съединените щати. Той предлага оценка на стойността, снимки и съпоставими цени за всеки от домовете, изброени на сайта. Zillow се счита за медийна компания, която прави приходи от рекламните си разположения.
Trulia, Inc., подобно на Zillow, е онлайн уебсайт за жилищни имоти, който свързва продавачите на жилища с купувачи, наематели и професионалисти в областта на недвижимите имоти в Съединените щати. С бизнес модел, подобен на този на Zillow, Trulia беше придобита от Zillow през 2015 г. за 3, 5 милиарда долара.
Полученото образувание се счита за най-голямата компания за недвижими имоти в Интернет, оперираща в Съединените щати с най-популярния уебсайт, измерен от броя на уникалните месечни посещения, които той набира - 59 милиона, към януари 2019 г. Zillow Group предоставя на своите потребители предимства от мащаба, а доминирането й на пазара означава, че не е почувствал необходимостта да възприеме някои характеристики на някои от по-малките конкуренти в пространството.
Много уебсайтове за онлайн недвижими имоти са изрязани, за да се опитат да детронират Zillow Group като лидер в индустрията. Следват четири варианта, които предлагат алтернативи на Zillow и нейното дъщерно дружество Trulia.
Ключови заведения
- Zillow Group, която включва Zillow и Trulia, е най-голямата онлайн компания за недвижими имоти в USHomeSnap е известна със своето удобно за потребителя мобилно приложение, докато NeighborhoodScout предоставя допълнителна информация за област, като например процента на престъпност и данните в училищата. Един от най-добрите начини за провеждане на търсене на нов дом е да се използват няколко уебсайта за недвижими имоти, за да се събира информация.
1. Редфин
Redfin е голяма онлайн компания за недвижими имоти, която се стреми да препроектира начина, по който хората купуват жилища. Той предлага няколко предимства, които го правят жизнеспособна алтернатива на Zillow и Trulia. Първо, настройката на уебсайта е много подобна на тази на Zillow и Trulia, като позволява на потребителите да търсят имоти чрез функция, базирана на карта. След търсене в сайта с град или пощенски код, Redfin показва информация - стойност на дома, поскъпване на дома, квадратни кадри, построена година, такси за асоцииране на собственици, компоненти за строителството, специфични данни за канализацията и други данни за жилищни данни - които купувачът на жилище може да иска да знам. Освен това потребителите, които търсят за домове, могат да намерят любими единици за едно до друго сравнение.
Второ, Redfin предлага допълнителни функции, които Zillow и Trulia нямат. Компанията, която всъщност е брокер, наема агенти за недвижими имоти, които са оценени от потребителите на Redfin. Компенсацията на агентите за недвижими имоти е в пряка зависимост от оценките, които получават. За да помогне на купувачите на жилища, компанията също връща част от комисионната за недвижими имоти обратно на купувача.
Потребителите обаче трябва да са наясно, че в някои градове Redfin не разкрива точни адреси, ако продавачите предпочитат да не го правят, и сайтът не предоставя автоматично данни за домашна стойност, ако агентът за регистрация не иска да се показва. В други градове Redfin автоматично предоставя пълни данни за продажбите и регистрацията.
И накрая, въпреки че пълните данни може да не са винаги там, компанията се интегрира с услугите за множествена регистрация (MLS) и има домове, изброени в рамките на 15 минути след влизането в MLS. (Забележка: Приложението, достъпно за iOS и Android, твърди, че актуализира данните си на всеки пет минути.)
2. Homesnap
Homesnap е онлайн уебсайт за недвижими имоти, който включва функции като интуитивна функция за търсене на базата на карта и стабилно количество информация за собствеността. Подобно на Zillow и Trulia, функцията му за разглеждане на недвижими имоти е лесна за използване.
Това, което отличава Homesnap от конкуренцията, е мобилното му приложение. Възможно е да направите снимка в реално време на къща за продажба с мобилен телефон и да накарате приложението да даде цялата необходима информация за имота в списъка.
Мобилното приложение работи дори и върху къщи, апартаменти и апартаменти, които не са включени в списъка, като предоставя на потребителите стойности на имотите на единиците. Приложението е достъпно за потребители с Android, iPhone, Apple Watch и Apple TV.
Много уеб сайтове за недвижими имоти са портали, които получават своята информация от бази данни за имоти, споделяни от агенти и брокери. Като посредник Redfin е изключение.
3. СъседствоScout
NeighborhoodScout предоставя на потребителите информация относно кварталите в Съединените щати. Потребителите могат да получат достъп до информацията за квартала на компанията с помощта на функцията за търсене, като въведат град или конкретен адрес. След като бъдат въведени критериите за търсене, NeighborhoodScout предоставя средни стойности за дома, информация за местните училища, демографски данни, процент на престъпност, данни за трафика и други. Въпреки че по-голямата част от информацията е безплатна за потребителите, е необходим абонамент за някои от по-стабилните данни. С плановете, започващи от $ 39, 99 на месец, на потребителите се предоставят подробни доклади в училище, процент на престъпност и процент на повишаване на жилищата.
Информацията, предоставена на потребителите чрез абонаментната услуга на NeighborhoodScout, не се предлага нито от Zillow, нито от Trulia, което го прави жизнеспособна алтернатива на двете компании.
4. Realtor.com
Realtor.com е онлайн уебсайт за недвижими имоти, собственост на News Corp. (Лицензира името "realtor" от Националната асоциация на брокерите.) Докато информацията е актуална, сайтът е по-основен и няма стабилни функции на Zillow, Trulia или другите компании от този списък. Той обаче е свързан с MLS с най-актуалните обяви на пазара и е добро място да започнете да търсите дом. Освен това има опция за текстови съобщения за свързване с професионалисти по недвижими имоти и функция за ценообразуване, за да се оцени как специфичните функции на дома, като гараж, влияят върху цената.
След като бъде намерен домашен списък, потребителят може да използва смесена стратегия за търсене на този дом на един от трите изброени по-рано уебсайтове. По този начин е възможно да сте най-информирани относно обявата, така че купувачът може да бъде първият, който разглежда имота в Redfin, Homesnap или NeighborhoodScout, след което се свържете бързо с брокера.
Долния ред
Докато Zillow и Trulia са популярни сайтове за недвижими имоти, съществуват отлични алтернативи. Купуването на дом е едно от най-големите финансови решения, които вероятно ще вземете, така че е важно да изтеглите информация от различни реномирани източници. В допълнение към гореспоменатите сайтове, Investopedia предлага и пълно ръководство за закупуване на дом, което може да помогне за улесняване на търсенето.
